{"id":67033,"date":"2026-08-28T09:48:08","date_gmt":"2026-08-28T12:48:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=67033"},"modified":"2026-08-28T09:48:08","modified_gmt":"2026-08-28T12:48:08","slug":"setor-imobiliario-teme-impacto-da-reforma-tributaria-a-partir-de-janeiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/08\/28\/setor-imobiliario-teme-impacto-da-reforma-tributaria-a-partir-de-janeiro\/","title":{"rendered":"SETOR IMOBILI\u00c1RIO TEME IMPACTO DA REFORMA TRIBUT\u00c1RIA A PARTIR DE JANEIRO"},"content":{"rendered":"

Incorporadores apontam \u201cp\u00e2nico\u201d, cautela e incertezas sobre efeitos da mudan\u00e7a.<\/span><\/p>\n

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O setor imobili\u00e1rio demonstra preocupa\u00e7\u00e3o com a implementa\u00e7\u00e3o da reforma tribut\u00e1ria e com a possibilidade de dificuldades operacionais a partir de 1\u00ba de janeiro. O alerta foi feito nesta quinta-feira (27), durante a 23\u00aa Conven\u00e7\u00e3o Secovi-SP, em S\u00e3o Paulo.<\/span><\/p>\n

Eduardo Fischer, CEO da MRV&CO, classificou como \u201cp\u00e2nico\u201d o momento de prepara\u00e7\u00e3o das empresas para as mudan\u00e7as e afirmou que o setor ainda enfrenta um alto grau de indefini\u00e7\u00e3o sobre como a nova sistem\u00e1tica ser\u00e1 aplicada.<\/span><\/p>\n

\u201cEu acho que a\u00ed a resposta \u00e9 simples: p\u00e2nico\u201d, disse o executivo, ao ser questionado sobre os principais pontos de aten\u00e7\u00e3o para a reforma tribut\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

Segundo Fischer, a preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 que a mudan\u00e7a, que tinha entre os objetivos a simplifica\u00e7\u00e3o do sistema, resulte em uma opera\u00e7\u00e3o mais complexa para as\u00a0empresas do setor<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u201cVoc\u00ea est\u00e1 trocando algo que \u00e9 mais simples imposs\u00edvel por algo de uma grande complexidade, que a gente n\u00e3o sabe ainda\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

O executivo disse que, apesar de o setor estar discutindo o tema h\u00e1 meses, ainda existem defini\u00e7\u00f5es pendentes e que a falta de clareza pode\u00a0dificultar a prepara\u00e7\u00e3o das empresas<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u201cEst\u00e1 todo mundo mergulhado nisso, mas meio paralisado em rela\u00e7\u00e3o a como fazer, porque n\u00e3o tem defini\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

Para Fischer, o prazo at\u00e9 o in\u00edcio da implementa\u00e7\u00e3o aumenta a preocupa\u00e7\u00e3o. Ele afirmou ser otimista por natureza, mas disse esperar dificuldades para as empresas, inclusive para operar a partir de 1\u00ba de janeiro.<\/span><\/p>\n

\u201cEu estou muito preocupado com isso\u201d, disse.<\/span><\/p>\n

Pedido ao governo<\/strong><\/span><\/p>\n

O executivo afirmou que representantes do setor j\u00e1 levaram ao governo a preocupa\u00e7\u00e3o com os poss\u00edveis problemas operacionais e defendem que haja mais tempo para adapta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Segundo Fischer, o setor tem mantido interlocu\u00e7\u00e3o com integrantes do governo para tentar sensibilizar os respons\u00e1veis pela regulamenta\u00e7\u00e3o sobre as dificuldades apontadas pelas empresas.<\/span><\/p>\n

Ele tamb\u00e9m afirmou que ainda n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel saber com clareza quais ser\u00e3o os efeitos da reforma sobre toda a cadeia produtiva.<\/span><\/p>\n

\u201cN\u00e3o sei como a cadeia vai se comportar\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

A preocupa\u00e7\u00e3o com a reforma se soma a um cen\u00e1rio que, segundo outros representantes do setor, j\u00e1 exige cautela na tomada de decis\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Bianca Setin, vice-presidente da Setin Incorporadora, afirmou que o fluxo de caixa se tornou uma prioridade para as empresas diante da necessidade de tomar decis\u00f5es de longo prazo em um\u00a0ambiente de juros elevados<\/a>\u00a0e custos de produ\u00e7\u00e3o pressionados.<\/span><\/p>\n

Para ela, a cautela \u00e9 especialmente importante na compra de terrenos e na defini\u00e7\u00e3o de novos projetos, j\u00e1 que o incorporador pode levar anos entre a aquisi\u00e7\u00e3o de uma \u00e1rea e a entrega do empreendimento.<\/span><\/p>\n

\u201cO incorporador compra o terreno hoje, prev\u00ea o futuro. Tem um ato de f\u00e9 muito grande, um ato de otimismo, porque somos otimistas\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

Bianca tamb\u00e9m apontou dificuldades para fechar a conta de novos empreendimentos voltados \u00e0 classe m\u00e9dia. Segundo ela, custos de terreno, outorga, produ\u00e7\u00e3o e marketing pressionam os projetos, enquanto parte dos consumidores n\u00e3o consegue acompanhar os pre\u00e7os pela renda e capacidade de financiamento.<\/span><\/p>\n

\u201cN\u00e3o \u00e9 que ele n\u00e3o quer comprar. Ele n\u00e3o consegue comprar, e eu n\u00e3o consigo produzir ao pre\u00e7o que ele pode comprar\u201d, disse.<\/span><\/p>\n

Para a executiva, o cen\u00e1rio exige responsabilidade na gest\u00e3o do caixa e dos custos das empresas.<\/span><\/p>\n

\u201cSe a gente fosse taguear essa primeira rodada de conversas, seria: caixa, cautela, f\u00e9\u201d, afirmou.<\/span><\/p>\n

A preocupa\u00e7\u00e3o com a reforma tribut\u00e1ria, portanto, se soma a outros fatores apontados pelos representantes do setor durante a conven\u00e7\u00e3o, como juros elevados, custo de capital, endividamento das fam\u00edlias e dificuldades para equilibrar os custos de produ\u00e7\u00e3o com a capacidade de pagamento dos consumidores.<\/span><\/p>\n

FONTE: CNN BRASIL <\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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