{"id":66473,"date":"2026-08-14T09:50:36","date_gmt":"2026-08-14T12:50:36","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=66473"},"modified":"2026-08-14T09:50:36","modified_gmt":"2026-08-14T12:50:36","slug":"reforma-tributaria-acelera-doacoes-de-imoveis-mas-decisao-exige-planejamento-para-evitar-prejuizos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/08\/14\/reforma-tributaria-acelera-doacoes-de-imoveis-mas-decisao-exige-planejamento-para-evitar-prejuizos\/","title":{"rendered":"REFORMA TRIBUT\u00c1RIA ACELERA DOA\u00c7\u00d5ES DE IM\u00d3VEIS, MAS DECIS\u00c3O EXIGE PLANEJAMENTO PARA EVITAR PREJU\u00cdZOS"},"content":{"rendered":"

Especialistas alertam sobre riscos e benef\u00edcios do ITCMD e planejamento.<\/span>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

A regulamenta\u00e7\u00e3o da\u00a0<\/strong>Reforma Tribut\u00e1ria<\/strong>\u00a0tem provocado uma corrida de fam\u00edlias e empres\u00e1rios interessados em antecipar a doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis antes da entrada em vigor das novas regras do Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o (ITCMD). O movimento j\u00e1 se reflete nos cart\u00f3rios: segundo dados do Col\u00e9gio Notarial do Brasil \u2013 Conselho Federal (CNB\/CF),\u00a0somente em 2025 foram registradas\u00a0185.861 escrituras de doa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, o maior n\u00famero da s\u00e9rie hist\u00f3rica, impulsionado pela expectativa de mudan\u00e7as na tributa\u00e7\u00e3o sobre heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Com a Reforma Tribut\u00e1ria, os estados passar\u00e3o a adotar obrigatoriamente al\u00edquotas progressivas do ITCMD. Na pr\u00e1tica, patrim\u00f4nios de maior valor poder\u00e3o ser tributados com percentuais mais elevados, o que tem levado muitas fam\u00edlias a antecipar a transfer\u00eancia de bens enquanto ainda vigoram as regras atuais. Especialistas, no entanto, alertam que a estrat\u00e9gia nem sempre representa economia e pode gerar custos ou riscos patrimoniais quando adotada sem planejamento.<\/span><\/p>\n

Para o advogado tributarista Gabriel Santana Vieira, a doa\u00e7\u00e3o deve fazer parte de um planejamento patrimonial estruturado, e n\u00e3o ser motivada apenas pelo receio do aumento da carga tribut\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

“A Reforma Tribut\u00e1ria tornou o planejamento sucess\u00f3rio mais urgente, mas isso n\u00e3o significa que antecipar a doa\u00e7\u00e3o seja sempre a melhor alternativa. Cada patrim\u00f4nio possui caracter\u00edsticas pr\u00f3prias e precisa ser analisado de forma individual”, afirma.<\/span><\/p>\n

Segundo o especialista, a\u00a0Lei Complementar n\u00ba 227\/2026\u00a0promove mudan\u00e7as relevantes na tributa\u00e7\u00e3o sobre heran\u00e7as e doa\u00e7\u00f5es. Entre elas est\u00e3o a obrigatoriedade de ado\u00e7\u00e3o de al\u00edquotas progressivas pelos estados, a consolida\u00e7\u00e3o do valor de mercado como\u00a0base de c\u00e1lculo<\/strong>\u00a0do imposto, a redu\u00e7\u00e3o das vantagens obtidas com o fracionamento de doa\u00e7\u00f5es sucessivas e a regulamenta\u00e7\u00e3o da incid\u00eancia do ITCMD em situa\u00e7\u00f5es envolvendo bens ou pessoas localizadas no exterior.<\/span><\/p>\n

Outro fator que impulsiona a antecipa\u00e7\u00e3o das doa\u00e7\u00f5es \u00e9 a chamada janela de transi\u00e7\u00e3o. Como as altera\u00e7\u00f5es dependem da aprova\u00e7\u00e3o de leis estaduais e devem respeitar os princ\u00edpios da anterioridade anual e nonagesimal, as novas regras aprovadas em 2026 somente poder\u00e3o produzir efeitos a partir de 2027. Isso faz com que estados que ainda adotam al\u00edquotas fixas despertem maior interesse de contribuintes que desejam concluir as transfer\u00eancias patrimoniais sob a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/p>\n

Planejamento vai al\u00e9m da economia tribut\u00e1ria<\/strong><\/span><\/p>\n

Apesar desse cen\u00e1rio, Gabriel ressalta que a economia tribut\u00e1ria n\u00e3o pode ser presumida.<\/span><\/p>\n

“Em alguns casos, antecipar a doa\u00e7\u00e3o realmente reduz o ITCMD, principalmente quando o patrim\u00f4nio \u00e9 elevado e o estado ainda aplica al\u00edquota \u00fanica. Mas essa decis\u00e3o precisa considerar toda a opera\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o apenas um imposto.”<\/span><\/p>\n

Segundo o advogado, um dos equ\u00edvocos mais frequentes \u00e9 desconsiderar a incid\u00eancia do\u00a0Imposto de Renda<\/strong>\u00a0sobre\u00a0ganho de capital,<\/strong> que pode ocorrer quando o im\u00f3vel \u00e9 transferido por valor superior ao custo de aquisi\u00e7\u00e3o. Dependendo do caso, esse impacto pode reduzir significativamente, ou at\u00e9 eliminar, a vantagem obtida com a economia no ITCMD.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, despesas cartor\u00e1rias, eventuais outros tributos incidentes, perda de liquidez e a pr\u00f3pria irreversibilidade da doa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m precisam ser avaliadas antes da transfer\u00eancia do patrim\u00f4nio.<\/span><\/p>\n

Outro aspecto frequentemente negligenciado \u00e9 o sucess\u00f3rio. Gabriel explica que muitas fam\u00edlias concentram a an\u00e1lise exclusivamente na tributa\u00e7\u00e3o e deixam de avaliar quest\u00f5es como a reserva de usufruto, o respeito \u00e0 leg\u00edtima dos herdeiros, o regime de bens e at\u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o de estruturas como holdings patrimoniais.<\/span><\/p>\n

“O erro mais comum \u00e9 tratar a doa\u00e7\u00e3o como uma resposta isolada ao aumento das al\u00edquotas. Na verdade, ela \u00e9 apenas um dos instrumentos do planejamento sucess\u00f3rio e deve estar alinhada aos objetivos da fam\u00edlia, \u00e0 prote\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio e \u00e0 realidade financeira do doador.”<\/span><\/p>\n

Para fam\u00edlias e empres\u00e1rios que estudam antecipar a transfer\u00eancia de bens, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 realizar um diagn\u00f3stico patrimonial completo, simular os custos da opera\u00e7\u00e3o tanto pelas regras atuais quanto pelas futuras e analisar a legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica do estado onde o ITCMD ser\u00e1 devido.<\/span><\/p>\n

“A antecipa\u00e7\u00e3o pode gerar economia relevante, mas apenas quando fundamentada em c\u00e1lculos tribut\u00e1rios, respeito \u00e0s regras sucess\u00f3rias e planejamento de longo prazo. A pior decis\u00e3o \u00e9 agir apenas pelo medo da mudan\u00e7a na legisla\u00e7\u00e3o”, conclui.<\/span><\/p>\n

Com informa\u00e7\u00f5es de Gabriel Santana Vieira<\/em><\/span><\/p>\n

FONTE: CONT\u00c1BEIS \u2013 POR RAIANE WENTZ<\/strong><\/span><\/p>\n

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