{"id":66008,"date":"2026-08-03T10:29:30","date_gmt":"2026-08-03T13:29:30","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=66008"},"modified":"2026-08-03T10:29:35","modified_gmt":"2026-08-03T13:29:35","slug":"juiz-manda-restituir-itbi-pago-sem-querer-por-empresa-com-direito-a-imunidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/08\/03\/juiz-manda-restituir-itbi-pago-sem-querer-por-empresa-com-direito-a-imunidade\/","title":{"rendered":"JUIZ MANDA RESTITUIR ITBI PAGO SEM QUERER POR EMPRESA COM DIREITO \u00c0 IMUNIDADE"},"content":{"rendered":"

Apesar de a\u00a0Constitui\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0condicionar a isen\u00e7\u00e3o do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI<\/strong>) \u00e0 atividade preponderante da empresa contribuinte, essa ressalva n\u00e3o se aplica quando a movimenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis ocorre para a composi\u00e7\u00e3o de\u00a0capital social<\/strong>. Caso a empresa, por desconhecimento jur\u00eddico, tenha pago indevidamente o imposto, ela tem direito \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Com essa tese, o juiz Cassiano Gomes Zimmermann, da Vara da Fazenda de Sorocaba (SP), acolheu\u00a0mandado de seguran\u00e7a<\/strong>\u00a0impetrado por uma\u00a0holding\u00a0<\/strong>exigindo a anula\u00e7\u00e3o de autos de infra\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m de invalidar os documentos fiscais, o magistrado tamb\u00e9m determinou a devolu\u00e7\u00e3o dos valores recolhidos indevidamente.<\/span><\/p>\n

A autora da a\u00e7\u00e3o integralizou ao seu capital social seis im\u00f3veis, no valor de R$ 1.837.486 e, por n\u00e3o saber que tinha imunidade tribut\u00e1ria, pagou o ITBI sobre a movimenta\u00e7\u00e3o, baseando-se nos valores venais do munic\u00edpio. Ocorre que a Secretaria de Planejamento realizou uma avalia\u00e7\u00e3o unilateral dos im\u00f3veis e emitiu autos de infra\u00e7\u00e3o contra a holding, referentes a R$ 484.163,80 de imposto complementar (arbitrando a partir do valor de mercado dos bens).<\/span><\/p>\n

Diante da cobran\u00e7a extra pelo munic\u00edpio, a empresa ingressou com mandado de seguran\u00e7a alegando imunidade tribut\u00e1ria nas movimenta\u00e7\u00f5es, tomando como base o artigo 156, par\u00e1grafo 2\u00ba, inciso I da Constitui\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, afirmou que a prefeitura violou o Tema 1.113 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, que vedou a altera\u00e7\u00e3o unilateral da base de c\u00e1lculo do ITBI.<\/span><\/p>\n

Em contrapartida, a r\u00e9 sustentou que as declara\u00e7\u00f5es fiscais da holding n\u00e3o mereciam f\u00e9, e que tal inconsist\u00eancia autorizava o arbitramento de valores (artigo 148 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional<\/a>).<\/span><\/p>\n

Atividade preponderante n\u00e3o importa<\/strong><\/span><\/p>\n

O magistrado utilizou o\u00a0Tema 796<\/a>\u00a0do Supremo Tribunal Federal para garantir a isen\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria \u00e0 holding. Segundo o juiz, a ressalva imposta pela Constitui\u00e7\u00e3o para a obten\u00e7\u00e3o da isen\u00e7\u00e3o do ITBI s\u00f3 vale quando a transfer\u00eancia de im\u00f3veis \u00e9 em decorr\u00eancia da fus\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, cis\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o de pessoa jur\u00eddica. O entendimento da Corte afastou a restri\u00e7\u00e3o relativa \u00e0 atividade preponderante quando a movimenta\u00e7\u00e3o ocorre para composi\u00e7\u00e3o de capital social.<\/span><\/p>\n

\u201cAssim, a imunidade tribut\u00e1ria prevista na primeira parte do dispositivo constitucional possui car\u00e1ter incondicionado, independentemente da atividade econ\u00f4mica exercida pela pessoa jur\u00eddica adquirente\u201d, declarou o magistrado.<\/span><\/p>\n

Ele sublinhou que a \u00fanica exce\u00e7\u00e3o nesses casos, conforme o pr\u00f3prio STF, ocorre apenas caso o valor dos bens exceda aquilo que efetivamente formou o capital social. No entanto, o juiz afirmou que a autoridade fiscal n\u00e3o comprovou que tal irregularidade ocorreu, se limitando a dizer que o valor dos im\u00f3veis aumentou entre as apura\u00e7\u00f5es. Para ele, essa valoriza\u00e7\u00e3o, por si s\u00f3, n\u00e3o significa a exist\u00eancia de parcela excedente tribut\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

Subsidiariamente, o magistrado declarou que mesmo que o caso n\u00e3o fosse esse, a prefeitura agiu irregularmente na autua\u00e7\u00e3o, ao n\u00e3o respeitar o Tema 1.113 do STJ.<\/span><\/p>\n

Com isso, o juiz anulou os autos de infra\u00e7\u00e3o e reconheceu a imunidade tribut\u00e1ria da holding. Al\u00e9m disso, a senten\u00e7a tamb\u00e9m determinou que a empresa seja restitu\u00edda dos valores pagos por acidente.<\/span><\/p>\n

O advogado\u00a0Jaime\u00a0Rodrigues de Almeida Neto\u00a0representou a holding na a\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Clique\u00a0aqui<\/a>\u00a0para ler a senten\u00e7a<\/span><\/p>\n

FONTE: CONSULTOR JUR\u00cdDICO\u00a0 <\/strong><\/span><\/p>\n

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