{"id":63048,"date":"2026-05-18T10:55:43","date_gmt":"2026-05-18T13:55:43","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=63048"},"modified":"2026-05-18T10:55:43","modified_gmt":"2026-05-18T13:55:43","slug":"itbi-nao-incide-em-imoveis-usados-para-formar-capital-social-de-empresa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/05\/18\/itbi-nao-incide-em-imoveis-usados-para-formar-capital-social-de-empresa\/","title":{"rendered":"ITBI N\u00c3O INCIDE EM IM\u00d3VEIS USADOS PARA FORMAR CAPITAL SOCIAL DE EMPRESA"},"content":{"rendered":"

A 5\u00aa Turma C\u00edvel do\u00a0Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e dos Territ\u00f3rios<\/strong>\u00a0manteve decis\u00e3o que afastou cobran\u00e7a de\u00a0ITBI<\/strong>\u00a0sobre\u00a0im\u00f3veis<\/strong>\u00a0usados para\u00a0formar capital\u00a0de\u00a0empresa<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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A empresa informou que utilizou im\u00f3veis para integralizar seu capital social e, mesmo assim, foi cobrada pelo imposto. Sustentou que a\u00a0Constitui\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0prev\u00ea imunidade nesse tipo de opera\u00e7\u00e3o.\u00a0Informou ainda que, em raz\u00e3o da cobran\u00e7a, teve o nome protestado, raz\u00e3o pela qual pediu\u00a0indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais<\/strong>.<\/span><\/p>\n

O\u00a0Distrito Federal<\/strong>, por sua vez, defendeu que a cobran\u00e7a era v\u00e1lida porque a empresa n\u00e3o comprovou qual era sua atividade principal, como exigido pela legisla\u00e7\u00e3o local. Tamb\u00e9m alegou que a imunidade n\u00e3o seria autom\u00e1tica e negou a exist\u00eancia de dano moral. De forma subsidi\u00e1ria, pediu a redu\u00e7\u00e3o do valor da indeniza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Ao analisar o caso,\u00a0a turma explicou que a jurisprud\u00eancia do TJ-DF reconhece que n\u00e3o incide ITBI quando im\u00f3veis s\u00e3o usados para formar capital social de empresa.\u00a0Os desembargadores destacaram tamb\u00e9m que, no caso de empresa rec\u00e9m-criada, \u00e9 necess\u00e1rio aguardar um per\u00edodo para verificar qual \u00e9 a principal atividade econ\u00f4mica, o que n\u00e3o foi feito antes da cobran\u00e7a. Por isso, entenderam que o imposto foi exigido de forma indevida.<\/span><\/p>\n

Sobre o\u00a0dano moral, o colegiado considerou que o protesto de uma d\u00edvida inexistente gera preju\u00edzo \u00e0 imagem da empresa, mesmo sem necessidade de prova espec\u00edfica. No entanto, como n\u00e3o foram demonstrados efeitos mais graves, o valor da indeniza\u00e7\u00e3o foi considerado alto e acabou reduzido de R$ 10 mil para R$ 5 mil, em respeito aos crit\u00e9rios de equil\u00edbrio e razoabilidade.\u00a0Com informa\u00e7\u00f5es da assessoria de imprensa do TJ-DF.<\/em><\/span><\/p>\n

Clique\u00a0aqui<\/a>\u00a0para ler o ac\u00f3rd\u00e3o<\/strong><\/span><\/p>\n

Processo 0708568-64.2025.8.07.0018<\/strong><\/span><\/p>\n

FONTE: CONSULTOR JUR\u00cdDICO <\/strong><\/span><\/p>\n

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