{"id":59586,"date":"2026-02-05T11:03:03","date_gmt":"2026-02-05T14:03:03","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=59586"},"modified":"2026-02-05T11:03:03","modified_gmt":"2026-02-05T14:03:03","slug":"impenhorabilidade-de-bens-de-familia-alcanca-direitos-aquisitivos-decide-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/02\/05\/impenhorabilidade-de-bens-de-familia-alcanca-direitos-aquisitivos-decide-stj\/","title":{"rendered":"IMPENHORABILIDADE DE BENS DE FAM\u00cdLIA ALCAN\u00c7A DIREITOS AQUISITIVOS, DECIDE STJ"},"content":{"rendered":"

A prote\u00e7\u00e3o legal conferida ao bem de fam\u00edlia impede n\u00e3o apenas a expropria\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m a averba\u00e7\u00e3o da constri\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula, mesmo que se trate apenas de direitos aquisitivos decorrentes de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Com esse entendimento, a 4\u00aa Turma do\u00a0Superior Tribunal de Justi\u00e7a\u00a0afastou integralmente a penhora dos direitos aquisitivos de um im\u00f3vel reconhecido como bem de fam\u00edlia. O colegiado refor\u00e7ou o entendimento de que, nesses casos, a prote\u00e7\u00e3o conferida pela\u00a0Lei 8.009\/1990<\/a>\u00a0impede tanto a penhora quanto a averba\u00e7\u00e3o na matr\u00edcula.<\/span><\/p>\n

A controv\u00e9rsia teve origem em um cumprimento de senten\u00e7a no qual o ju\u00edzo de primeiro grau havia indeferido a penhora dos direitos aquisitivos de um im\u00f3vel residencial reconhecido como bem de fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n

Ao analisar um agravo de instrumento, o Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal reformou parcialmente a senten\u00e7a para autorizar a penhora desses direitos aquisitivos, vedando, contudo, a expropria\u00e7\u00e3o do bem, com o argumento de que a medida preservaria o direito \u00e0 moradia e evitaria eventual fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

No entanto, ao analisar um recurso, o colegiado do STJ entendeu que essa decis\u00e3o contrariou a jurisprud\u00eancia consolidada da corte. O relator, ministro Jo\u00e3o Ot\u00e1vio de Noronha, ressaltou que a Lei 8.009\/1990 estabelece que o im\u00f3vel residencial da entidade familiar \u00e9 impenhor\u00e1vel e que essa prote\u00e7\u00e3o alcan\u00e7a tamb\u00e9m os direitos aquisitivos vinculados ao bem.<\/span><\/p>\n

Para a 4\u00aa Turma, a impenhorabilidade n\u00e3o se limita a impedir a perda do im\u00f3vel, mas impede tamb\u00e9m a indica\u00e7\u00e3o do bem \u00e0 penhora no processo executivo, o que inviabiliza igualmente a averba\u00e7\u00e3o no registro imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

O relator destacou que admitir a penhora \u2014 ainda que sem expropria\u00e7\u00e3o \u2014 esvaziaria o alcance da norma de ordem p\u00fablica que tutela o direito fundamental \u00e0 moradia. Em seu voto, ele lembrou precedentes recentes das turmas de Direito Privado do STJ que afastam qualquer forma de constri\u00e7\u00e3o sobre bens de fam\u00edlia, inclusive registros de penhora, por consider\u00e1-los juridicamente inv\u00e1lidos. A decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/span><\/p>\n

Clique\u00a0aqui<\/a>\u00a0para ler o ac\u00f3rd\u00e3o<\/span><\/p>\n

REsp 2.181.378<\/strong><\/span><\/p>\n

FONTE:CONSULTOR JUR\u00cdDICO – POR KARLA GAMBA<\/strong><\/span><\/p>\n

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