{"id":56045,"date":"2025-10-13T10:38:01","date_gmt":"2025-10-13T13:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=56045"},"modified":"2025-10-13T10:38:01","modified_gmt":"2025-10-13T13:38:01","slug":"relator-no-stf-propoe-imunidade-de-itbi-para-capital-social-de-imobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2025\/10\/13\/relator-no-stf-propoe-imunidade-de-itbi-para-capital-social-de-imobiliarias\/","title":{"rendered":"RELATOR NO STF PROP\u00d5E IMUNIDADE DE ITBI PARA CAPITAL SOCIAL DE IMOBILI\u00c1RIAS"},"content":{"rendered":"

A imunidade do Imposto de Transfer\u00eancia de Bens Im\u00f3veis (ITBI) para transfer\u00eancia de bens e direitos em integraliza\u00e7\u00e3o de capital social \u00e9 tamb\u00e9m assegurada para a empesa cuja atividade preponderante seja imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

A proposta foi feita pelo ministro Luiz Edson Fachin, relator do recurso extraordin\u00e1rio que visa decidir se empresas de compra, venda ou loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis devem pagar o imposto ao transferir bens e direitos para incorpora\u00e7\u00e3o em seu capital social.<\/span><\/p>\n

O julgamento foi iniciado em 3 de outubro, em sess\u00e3o virtual, e interrompido por pedido de vista do ministro Gilmar Mendes. Trata-se do Tema 1.348 da repercuss\u00e3o geral.<\/span><\/p>\n

Imunidade de ITBI<\/strong><\/span><\/p>\n

O recurso ataca um ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo que validou cobran\u00e7a de ITBI feita pela prefeitura de Piracicaba (SP) sobre uma administradora de bens que incorporou um im\u00f3vel ao seu capital social.<\/span><\/p>\n

A empresa defende que a tributa\u00e7\u00e3o s\u00f3 caberia para transmiss\u00f5es de im\u00f3veis decorrentes de fus\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, cis\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o de pessoa jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

A imunidade tribut\u00e1ria que ela pretende exercer est\u00e1 prevista no artigo 156, par\u00e1grafo 2\u00ba, inciso I da Constitui\u00e7\u00e3o, que tem a seguinte reda\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n

N\u00e3o incide sobre a transmiss\u00e3o de bens ou direitos incorporados ao patrim\u00f4nio de pessoa jur\u00eddica em realiza\u00e7\u00e3o de capital, nem sobre a transmiss\u00e3o de bens ou direitos decorrente de fus\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, cis\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o de pessoa jur\u00eddica, salvo se, nesses casos, a atividade preponderante do adquirente for a compra e venda desses bens ou direitos, loca\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis ou arrendamento mercantil.<\/span><\/p>\n

Imunidade n\u00e3o depende da atividade<\/strong><\/span><\/p>\n

Para o ministro Edson Fachin, a resolu\u00e7\u00e3o do tema parte da raz\u00e3o de decidir adotada pelo STF quando julgou o Tema 796 da repercuss\u00e3o geral, em 2020.<\/span><\/p>\n

Na ocasi\u00e3o, ficou definido que a imunidade em rela\u00e7\u00e3o ao ITBI n\u00e3o alcan\u00e7a o valor dos bens que exceder o limite do capital social a ser integralizado.<\/span><\/p>\n

Segundo Fachin, ficou definido o car\u00e1ter incondicional da imunidade de ITBI: ou seja, ela incide independente da atividade preponderante da sociedade empres\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

\u201cA imunidade na integraliza\u00e7\u00e3o do capital social \u00e9 incondicionada, isto \u00e9, se estende a todas as pessoas jur\u00eddicas, uma vez que independe do objeto social do sujeito passivo\u201d, disse.<\/span><\/p>\n

O ministro ainda acrescentou que a veda\u00e7\u00e3o de tributa\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 privil\u00e9gio, mas op\u00e7\u00e3o constitucional leg\u00edtima voltada \u00e0 prote\u00e7\u00e3o da liberdade de atua\u00e7\u00e3o das pessoas jur\u00eddicas em determinadas \u00e1reas econ\u00f4micas.<\/span><\/p>\n

Tese proposta:<\/strong><\/span><\/p>\n

A imunidade tribut\u00e1ria do ITBI, prevista no artigo 156, par\u00e1grafo 2\u00ba, I, na realiza\u00e7\u00e3o do capital social mediante integraliza\u00e7\u00e3o de bens e valores, \u00e9 incondicionada, portanto, indiferente a atividade preponderantemente imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

At\u00e9 o momento, apenas o ministro Alexandre de Moraes votou com o relator. Cristiano Zanin acompanhou-o com ressalvas. Para ele, a tese n\u00e3o afasta a possibilidade de que os fiscos municipais identifiquem simula\u00e7\u00e3o ou fraude \u00e0 lei com o objetivo de usufruir indevidamente da imunidade tribut\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

Leia o voto de Edson Fachin atrav\u00e9s do Link:<\/span><\/p>\n

https:\/\/digital.stf.jus.br\/decisoes-monocraticas\/api\/public\/votos\/365793\/conteudo.pdf<\/a><\/span><\/p>\n

Leia o voto de Cristiano Zanin atrav\u00e9s do Link:<\/span><\/p>\n

https:\/\/digital.stf.jus.br\/decisoes-monocraticas\/api\/public\/votos\/412212\/conteudo.pdf<\/a><\/span><\/p>\n

RE 1.495.108<\/span><\/p>\n

FONTE: CONSULTOR JUR\u00cdDICO \u2013 POR DANILO VITAL<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A imunidade do Imposto de Transfer\u00eancia de Bens Im\u00f3veis (ITBI) […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-ezX","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56045"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56045"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56045\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56047,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56045\/revisions\/56047"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56045"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56045"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56045"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}