{"id":55120,"date":"2025-09-10T09:34:59","date_gmt":"2025-09-10T12:34:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=55120"},"modified":"2025-09-10T09:34:59","modified_gmt":"2025-09-10T12:34:59","slug":"receita-federal-desmente-aumento-de-imposto-sobre-imoveis-com-a-reforma-tributaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2025\/09\/10\/receita-federal-desmente-aumento-de-imposto-sobre-imoveis-com-a-reforma-tributaria\/","title":{"rendered":"RECEITA FEDERAL DESMENTE AUMENTO DE IMPOSTO SOBRE IM\u00d3VEIS COM A REFORMA TRIBUT\u00c1RIA"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Loca\u00e7\u00f5es e vendas continuar\u00e3o com carga tribut\u00e1ria equilibrada; novo cadastro trar\u00e1 mais seguran\u00e7a para propriet\u00e1rios e compradores a partir de 2027<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A Receita Federal esclareceu, em nota divulgada nesta ter\u00e7a-feira (9), que n\u00e3o procedem as informa\u00e7\u00f5es que circulam nas redes sociais sobre um suposto aumento da carga tribut\u00e1ria para alugu\u00e9is e vendas de im\u00f3veis com a implementa\u00e7\u00e3o da reforma tribut\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Segundo o \u00f3rg\u00e3o, n\u00e3o haver\u00e1 cria\u00e7\u00e3o de um novo imposto sobre o setor imobili\u00e1rio. O que est\u00e1 previsto \u00e9 a substitui\u00e7\u00e3o de tributos j\u00e1 existentes (federais, estaduais e municipais) pela cobran\u00e7a de um IVA dual \u2014 um modelo de imposto sobre valor agregado, com implementa\u00e7\u00e3o programada para a partir de 2027.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>Redu\u00e7\u00f5es e isen\u00e7\u00f5es previstas<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A Receita detalha que, durante a tramita\u00e7\u00e3o da reforma no Congresso Nacional, foram aprovadas <strong>redu\u00e7\u00f5es significativas nas al\u00edquotas <\/strong>para o setor:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Redu\u00e7\u00e3o de 70% para loca\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Redu\u00e7\u00e3o de 50% para outras opera\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Aplica\u00e7\u00e3o de redutores na base de c\u00e1lculo, como o redutor de ajuste e o redutor social<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Al\u00e9m disso, a Receita destaca que pessoas f\u00edsicas que possuem at\u00e9 tr\u00eas im\u00f3veis com rendimento inferior a R$ 240 mil por ano n\u00e3o ser\u00e3o tributadas. J\u00e1 alugu\u00e9is residenciais de at\u00e9 R$ 600 mensais estar\u00e3o isentos, em qualquer cen\u00e1rio, gra\u00e7as ao redutor social inclu\u00eddo na nova legisla\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB)<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro \u2013 CIB, previsto na Reforma Tribut\u00e1ria, \u00e9 um invent\u00e1rio dos im\u00f3veis, alimentado com dados dos munic\u00edpios e cart\u00f3rios entre outros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A finalidade da CIB \u00e9 dotar o Brasil de um cadastro imobili\u00e1rio \u00fanico, gerando seguran\u00e7a jur\u00eddica para os propriet\u00e1rios, adquirentes e vendedores, relacionado \u00e0s opera\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis no \u00e2mbito do imposto sobre valor agregado \u2013 IVA dual, a partir de 2027 apenas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">\u201cOs sistemas para operacionaliza\u00e7\u00e3o da reforma tribut\u00e1ria ser\u00e3o amig\u00e1veis, transparentes, simples e acess\u00edveis, para a tributa\u00e7\u00e3o a partir, repetimos, de 2027. O sistema estar\u00e1 dispon\u00edvel durante todo o ano de 2026 para testes, sem motivos para preocupa\u00e7\u00e3o e gastos desnecess\u00e1rios\u201d, diz a nota da Receita Federal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Para mais informa\u00e7\u00f5es sobre o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro, acesse o <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/acesso-a-informacao\/perguntas-frequentes\/cadastros\/cib\">site<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Com informa\u00e7\u00f5es da Receita Federal<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>FONTE: FENACON \u2013 POR FERNANDO OLIVAN <\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Loca\u00e7\u00f5es e vendas continuar\u00e3o com carga tribut\u00e1ria equilibrada; novo cadastro [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[9],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-el2","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55120"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55120"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55121,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55120\/revisions\/55121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}