{"id":55075,"date":"2025-09-09T09:35:27","date_gmt":"2025-09-09T12:35:27","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=55075"},"modified":"2025-09-09T09:35:27","modified_gmt":"2025-09-09T12:35:27","slug":"reforma-tributaria-reduzira-carga-no-setor-imobiliario-diz-governo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2025\/09\/09\/reforma-tributaria-reduzira-carga-no-setor-imobiliario-diz-governo\/","title":{"rendered":"REFORMA TRIBUT\u00c1RIA REDUZIR\u00c1 CARGA NO SETOR IMOBILI\u00c1RIO, DIZ GOVERNO"},"content":{"rendered":"

Esclarecimento se d\u00e1 ap\u00f3s mat\u00e9rias jornal\u00edsticas apontarem poss\u00edvel alta de impostos.<\/span><\/p>\n

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Ap\u00f3s circularem not\u00edcias a respeito da tributa\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio ap\u00f3s a Reforma Tribut\u00e1ria, o minist\u00e9rio da Fazenda emitiu nota esclarecendo que as mudan\u00e7as ser\u00e3o positivas para o setor.<\/span><\/p>\n

Primeiramente, a pasta destacou que a reforma n\u00e3o cria uma tributa\u00e7\u00e3o sobre o setor imobili\u00e1rio, mas apenas substitui os tributos federais, estaduais e municipais atuais pelo imposto sobre valor agregado \u2013 IVA dual, a partir de 2027.<\/span><\/p>\n

\u201cNa tramita\u00e7\u00e3o da emenda constitucional e da lei complementar regulamentadora no Congresso Nacional, foi estabelecida uma redu\u00e7\u00e3o de al\u00edquota de 70% nas loca\u00e7\u00f5es e 50% nas demais opera\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de fortes redutores na base de c\u00e1lculo, o redutor de ajuste e o redutor social. Essas redu\u00e7\u00f5es foram al\u00e9m do necess\u00e1rio para manuten\u00e7\u00e3o da atual carga tribut\u00e1ria do setor.\u201d<\/span><\/p>\n

O minist\u00e9rio ainda destaca que as loca\u00e7\u00f5es de um, dois ou at\u00e9 tr\u00eas im\u00f3veis, em valor inferior a R$ 240 mil anuais, n\u00e3o ter\u00e3o em regra tributa\u00e7\u00e3o quando realizadas por pessoas f\u00edsicas. \u201cSomente as opera\u00e7\u00f5es de pessoas f\u00edsicas com mais de tr\u00eas im\u00f3veis e em valor maior \u00e9 que estar\u00e3o sujeitas ao imposto sobre valor agregado, IVA dual, al\u00e9m das pessoas jur\u00eddicas.\u201d<\/span><\/p>\n

Em qualquer situa\u00e7\u00e3o, alugu\u00e9is residenciais de at\u00e9 R$ 600 reais mensais n\u00e3o ter\u00e3o qualquer tributa\u00e7\u00e3o, por conta do redutor social.<\/span><\/p>\n

Cadastro imobili\u00e1rio<\/strong><\/span><\/p>\n

A pasta tamb\u00e9m afirmou que o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro \u2013 CIB, previsto na reforma tribut\u00e1ria, \u00e9 um invent\u00e1rio dos im\u00f3veis, alimentado com dados dos munic\u00edpios e cart\u00f3rios entre outros.<\/span><\/p>\n

\u201cA finalidade da CIB \u00e9 dotar o Brasil de um cadastro imobili\u00e1rio \u00fanico, gerando seguran\u00e7a jur\u00eddica para os propriet\u00e1rios, adquirentes e vendedores, relacionado \u00e0s opera\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis no \u00e2mbito do imposto sobre valor agregado \u2013 IVA dual, a partir de 2027 apenas.\u201d<\/span><\/p>\n

O minist\u00e9rio diz que os sistemas para operacionaliza\u00e7\u00e3o da reforma tribut\u00e1ria ser\u00e3o amig\u00e1veis, transparentes, simples e acess\u00edveis, para a tributa\u00e7\u00e3o a partir de 2027, e afirmam que o sistema estar\u00e1 dispon\u00edvel durante todo o ano de 2026 para testes.<\/span><\/p>\n

Com informa\u00e7\u00f5es do Migalhas<\/span><\/p>\n

FONTE: FENACON \u2013 POR FERNANDO OLIVAN<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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