{"id":54367,"date":"2025-08-18T10:43:00","date_gmt":"2025-08-18T13:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=54367"},"modified":"2025-08-18T10:43:00","modified_gmt":"2025-08-18T13:43:00","slug":"reforma-tributaria-receita-federal-disciplina-as-obrigacoes-acessorias-atribuidas-aos-servicos-notariais-e-de-registro-pela-lei-complementar-no-214-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2025\/08\/18\/reforma-tributaria-receita-federal-disciplina-as-obrigacoes-acessorias-atribuidas-aos-servicos-notariais-e-de-registro-pela-lei-complementar-no-214-2025\/","title":{"rendered":"REFORMA TRIBUT\u00c1RIA – RECEITA FEDERAL DISCIPLINA AS OBRIGA\u00c7\u00d5ES ACESS\u00d3RIAS ATRIBU\u00cdDAS AOS SERVI\u00c7OS NOTARIAIS E DE REGISTRO PELA LEI COMPLEMENTAR N\u00ba 214\/2025"},"content":{"rendered":"

(Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 2.275\/2025 – DOU 1 de 18.08.2025)<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

A Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 2.275\/2025 disciplinou as obriga\u00e7\u00f5es atribu\u00eddas aos servi\u00e7os notariais e de registro pela Lei Complementar n\u00ba 214\/2025, relativas:<\/span><\/p>\n

a) ao compartilhamento, com as administra\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias, de informa\u00e7\u00f5es e documentos relacionados a opera\u00e7\u00f5es com bens im\u00f3veis urbanos e rurais, por meio do Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais (Sinter), de que trata o art. 2\u00ba do Decreto n\u00ba 11.208\/2022; e<\/span><\/p>\n

b) \u00e0 ado\u00e7\u00e3o do Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB), de que trata o art. 4\u00ba do Decreto n\u00ba 11.208\/2022, como identificador \u00fanico de bens im\u00f3veis urbanos e rurais.<\/span><\/p>\n

I -Compartilhamento por meio do Sinter<\/span><\/p>\n

Os servi\u00e7os notariais e de registro dever\u00e3o integrar-se ao Sinter para o compartilhamento de informa\u00e7\u00f5es e documentos relativos:<\/span><\/p>\n

a) \u00e0s opera\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis previstas no art. 255 da Lei Complementar n\u00ba 214\/2025; e<\/span><\/p>\n

b) aos bens im\u00f3veis registrados, para fins de apura\u00e7\u00e3o de seu valor de refer\u00eancia, assim considerado a estimativa de valor de mercado dos bens im\u00f3veis, apurada conforme previsto no art. 256 da Lei Complementar n\u00ba 214\/2025.<\/span><\/p>\n

O compartilhamento das citadas informa\u00e7\u00f5es ser realizado por meio de sistema eletr\u00f4nico disponibilizado pela Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil (RFB), integrado ao Sinter, imediatamente ap\u00f3s a lavratura ou registro de ato relativo a im\u00f3vel pelos servi\u00e7os notariais e de registro, e ser\u00e3o enviadas de forma estruturada, conforme especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas definidas pela RFB.<\/span><\/p>\n

II – Ado\u00e7\u00e3o do CIB<\/span><\/p>\n

Os servi\u00e7os notariais e registrais devem adotar o c\u00f3digo de identifica\u00e7\u00e3o \u00fanico no CIB no prazo de 12 meses, estabelecido no art. 266, caput, inciso I, al\u00ednea “b”, da Lei Complementar n\u00ba 214\/2025, o qual dever\u00e1 constar de sistemas e de documentos lavrados ou registrados.<\/span><\/p>\n

Para esse efeito, dever\u00e1 ser observado o cronograma de implementa\u00e7\u00e3o constante do plano de trabalho interinstitucional de que trata o Anexo \u00danico da norma em refer\u00eancia, pactuado entre a RFB, o Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ) e os operadores dos registros p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

III – Penalidades<\/span><\/p>\n

O descumprimento das obriga\u00e7\u00f5es previstas na norma em refer\u00eancia ser\u00e1 comunicado ao CNJ, e sujeitar\u00e1 o infrator \u00e0s seguintes penalidades, previstas no art. 57 da Medida Provis\u00f3ria n\u00ba 2.158-35\/2001, sem preju\u00edzo das san\u00e7\u00f5es administrativas aplic\u00e1veis pelos \u00f3rg\u00e3os de fiscaliza\u00e7\u00e3o notarial e registral:<\/span><\/p>\n

a) por apresenta\u00e7\u00e3o em atraso: R$ 100,00 por m\u00eas ou fra\u00e7\u00e3o de atraso;<\/span><\/p>\n

b) por n\u00e3o cumprimento \u00e0 intima\u00e7\u00e3o da RFB para cumprir obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria ou para prestar esclarecimentos nos prazos estipulados pela autoridade fiscal: R$ 500,00 por m\u00eas-calend\u00e1rio;<\/span><\/p>\n

c) por cumprimento de obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria com informa\u00e7\u00f5es inexatas, incompletas ou omitidas: 1,5% n\u00e3o inferior a R$ 50,00, do valor das transa\u00e7\u00f5es comerciais ou das opera\u00e7\u00f5es financeiras, pr\u00f3prias da pessoa f\u00edsica ou de terceiros em rela\u00e7\u00e3o aos quais seja respons\u00e1vel tribut\u00e1rio, no caso de informa\u00e7\u00e3o omitida, inexata ou incompleta.<\/span><\/p>\n

FONTE: EDITORIAL IOB<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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