{"id":52719,"date":"2025-07-01T11:24:13","date_gmt":"2025-07-01T14:24:13","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=52719"},"modified":"2025-07-01T11:31:44","modified_gmt":"2025-07-01T14:31:44","slug":"itbi-deve-ser-recolhido-com-base-no-valor-da-transacao-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2025\/07\/01\/itbi-deve-ser-recolhido-com-base-no-valor-da-transacao-do-imovel\/","title":{"rendered":"ITBI DEVE SER RECOLHIDO COM BASE NO VALOR DA TRANSA\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A base de c\u00e1lculo do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) \u00e9 o valor do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado. Dessa forma, o munic\u00edpio n\u00e3o pode arbitrar previamente a base do tributo com respaldo em valor de refer\u00eancia estabelecido unilateralmente.<\/span><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/span><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Esse foi o entendimento do juiz Andr\u00e9 Mattos Soares, da 4\u00aa Vara do Juizado Especial da Fazenda P\u00fablica de S\u00e3o Paulo, para reconhecer o direito de um contribuinte a recolher o ITBI com base no valor da transa\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o no valor venal do bem, estipulado pelo munic\u00edpio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Ao decidir, o julgador explicou que a jurisprud\u00eancia do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (Recurso Especial 1.937.821) \u00e9 firme no sentido de que o c\u00e1lculo do ITBI n\u00e3o est\u00e1 vinculado \u00e0 base do IPTU, e que o valor da transa\u00e7\u00e3o declarado pelo contribuinte goza de presun\u00e7\u00e3o de veracidade. Esta, disse o juiz, s\u00f3 poderia ser afastada mediante instaura\u00e7\u00e3o de processo administrativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Na decis\u00e3o, Soares declarou \u201cilegal a cobran\u00e7a do ITBI com base no valor venal de refer\u00eancia\u201d e determinou \u201cque os valores corretos a serem recolhidos pela autora a t\u00edtulo de ITBI do im\u00f3vel de matr\u00edcula no 57.900, registrado no 8\u00ba Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis desta Capital, s\u00e3o os referentes ao valor da transa\u00e7\u00e3o atualizado ao tempo do registro imobili\u00e1rio\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O contribuinte foi representado pelo escrit\u00f3rio Ricci &amp; Grigoletto Advogados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>Clique <a href=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1002178-66.2025.8.26.0053-1.pdf\">aqui<\/a> para ler a decis\u00e3o<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>Processo 1002178-66.2025.8.26.0053<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>FONTE: CONSULTOR JUR\u00cdDICO <\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A base de c\u00e1lculo do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-dIj","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52719"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52719"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52719\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52725,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52719\/revisions\/52725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52719"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}