{"id":52413,"date":"2025-06-24T10:54:08","date_gmt":"2025-06-24T13:54:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=52413"},"modified":"2025-06-24T10:54:08","modified_gmt":"2025-06-24T13:54:08","slug":"irpf-receita-esclarece-sobre-a-tributacao-do-ganho-de-capital-na-alienacao-de-imovel-com-pagamento-parcelado-no-caso-de-preco-de-alienacao-indeterminado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2025\/06\/24\/irpf-receita-esclarece-sobre-a-tributacao-do-ganho-de-capital-na-alienacao-de-imovel-com-pagamento-parcelado-no-caso-de-preco-de-alienacao-indeterminado\/","title":{"rendered":"IRPF &#8211; RECEITA ESCLARECE SOBRE A TRIBUTA\u00c7\u00c3O DO GANHO DE CAPITAL NA ALIENA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL COM PAGAMENTO PARCELADO NO CASO DE PRE\u00c7O DE ALIENA\u00c7\u00c3O INDETERMINADO"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Solu\u00e7\u00e3o de Consulta COSIT n\u00ba 89\/2025 &#8211; DOU 1 de 23.06.2025.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A Solu\u00e7\u00e3o de Consulta Cosit n\u00ba 89\/2025 esclareceu que na tributa\u00e7\u00e3o do ganho de capital na aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel sob a forma de pagamento parcelado, com valor proporcional \u00e0 participa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no total do empreendimento, o alienante deve, inicialmente, apurar o valor da aliena\u00e7\u00e3o em conformidade com a opera\u00e7\u00e3o estipulada no contrato de compra e venda, caso haja, ou o valor de mercado, em conformidade com o disposto nos incisos I e II do art. 19 da Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 84\/2001, devendo esse valor ser ajustado caso, a qualquer momento, o montante total recebido supere essas quantias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Por fim, a norma esclareceu que o ganho poder\u00e1 ser tributado na propor\u00e7\u00e3o da parcela do valor recebido no m\u00eas em conformidade com o disposto no art. 31 da Instru\u00e7\u00e3o Normativa RFB n\u00ba 84\/2001, sendo permitida a dedu\u00e7\u00e3o de disp\u00eandio com corretagem, devidamente comprovado, imputado ao alienante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">(Solu\u00e7\u00e3o de Consulta COSIT n\u00ba 89\/2025 &#8211; DOU 1 de 23.06.2025)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>FONTE: EDITORIAL IOB<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Solu\u00e7\u00e3o de Consulta COSIT n\u00ba 89\/2025 &#8211; DOU 1 de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-dDn","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52413"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52413"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52413\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52414,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52413\/revisions\/52414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}