{"id":3510,"date":"2019-07-18T11:29:57","date_gmt":"2019-07-18T14:29:57","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=3510"},"modified":"2019-07-18T11:29:57","modified_gmt":"2019-07-18T14:29:57","slug":"informacoes-omitidas-se-comprador-desiste-de-imovel-por-culpa-do-corretor-comissao-nao-deve-ser-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2019\/07\/18\/informacoes-omitidas-se-comprador-desiste-de-imovel-por-culpa-do-corretor-comissao-nao-deve-ser-paga\/","title":{"rendered":"INFORMA\u00c7\u00d5ES OMITIDAS – SE COMPRADOR DESISTE DE IM\u00d3VEL POR CULPA DO CORRETOR, COMISS\u00c3O N\u00c3O DEVE SER PAGA"},"content":{"rendered":"

Corretor que age de m\u00e1-f\u00e9 n\u00e3o tem direito a comiss\u00e3o, diz STJ.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o \u00e9 devida a comiss\u00e3o de corretagem se o neg\u00f3cio n\u00e3o foi fechado por culpa do corretor. O entendimento \u00e9 da 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, que manteve decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo ao isentar um casal de pagar a taxa aos corretores que intermediaram a venda de uma casa, por estes terem omitido informa\u00e7\u00f5es importantes durante a negocia\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Prevaleceu entendimento da relatora, ministra Nancy Andrighi. Segundo ela, de acordo com a jurisprud\u00eancia mais recente sobre o tema, “\u00e9 devida a comiss\u00e3o de corretagem por intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria se os trabalhos de aproxima\u00e7\u00e3o realizados pelo corretor resultarem, efetivamente, no consenso das partes quanto aos elementos essenciais do neg\u00f3cio”.<\/span><\/p>\n

Entretanto, a ministra afirma que o artigo 723 do C\u00f3digo Civil obriga o o corretor a se pautar na dilig\u00eancia e na prud\u00eancia ao mediar um neg\u00f3cio, dando aos futuros compradores todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para a assinatura do contrato \u2014 o que n\u00e3o teria ocorrido no caso.<\/span><\/p>\n

“Os corretores n\u00e3o atuaram com dilig\u00eancia nem prud\u00eancia, pois lhes cabia conferir previamente a exist\u00eancia de eventuais a\u00e7\u00f5es judiciais pendentes em desfavor dos vendedores, ou das pessoas jur\u00eddicas de que eram s\u00f3cios”, diz.<\/span><\/p>\n

Segundo a ministra, ainda que tenha havido a assinatura da promessa de compra e venda e, inclusive, o pagamento do sinal, o posterior arrependimento por parte dos compradores se deu por fato atribu\u00edvel aos pr\u00f3prios corretores.<\/span><\/p>\n

“Os corretores poderiam ter evitado as subsequentes tratativas e formaliza\u00e7\u00f5es entre os contratantes, acaso buscadas certid\u00f5es negativas em nome das pessoas jur\u00eddicas das quais os vendedores s\u00e3o s\u00f3cios. Mostra-se indevido, portanto, o pagamento da comiss\u00e3o de corretagem”, explica.<\/span><\/p>\n

O casal foi representado pelo escrit\u00f3rio Camperlingo Advogados.<\/span><\/p>\n

REsp 1.810.652<\/span><\/p>\n

FONTE: Conjur – Por Gabriela Coelho<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Corretor que age de m\u00e1-f\u00e9 n\u00e3o tem direito a comiss\u00e3o, […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-UC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3510"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3510"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3511,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3510\/revisions\/3511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}