{"id":2445,"date":"2019-05-21T11:41:31","date_gmt":"2019-05-21T14:41:31","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=2445"},"modified":"2019-05-21T11:41:31","modified_gmt":"2019-05-21T14:41:31","slug":"tst-afasta-penhora-de-casa-que-nao-teve-venda-registrada-oficialmente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2019\/05\/21\/tst-afasta-penhora-de-casa-que-nao-teve-venda-registrada-oficialmente\/","title":{"rendered":"TST AFASTA PENHORA DE CASA QUE N\u00c3O TEVE VENDA REGISTRADA OFICIALMENTE"},"content":{"rendered":"

Com base num contrato de compra e venda, o Tribunal Superior do Trabalho considerou n\u00e3o haver d\u00favida sobre a venda de uma casa e impediu a penhora do im\u00f3vel, apesar de novo propriet\u00e1rio n\u00e3o ter registrado o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Na decis\u00e3o, a Subse\u00e7\u00e3o II Especializada em Diss\u00eddios Individuais (SDI-2) do TST considerou que houve boa-f\u00e9 e que a venda ocorreu antes do ajuizamento da a\u00e7\u00e3o trabalhista em que a empresa foi condenada. Os ministros reconheceram que o contrato particular de compra e venda, com firma reconhecida em cart\u00f3rio, superou a falta do registro formal da transa\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio competente.<\/span><\/p>\n

A venda, feita em 28\/5\/2009, n\u00e3o foi registrada oficialmente na ocasi\u00e3o. Segundo o m\u00e9dico, ao tentar fazer a transfer\u00eancia, mais de dois anos depois, n\u00e3o foi poss\u00edvel receber a certid\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o, pois o im\u00f3vel havia sido penhorado em raz\u00e3o do processo judicial, iniciado em maio de 2011.<\/span><\/p>\n

Ele ent\u00e3o buscou desconstituir a penhora, determinada pelo ju\u00edzo da 9\u00aa Vara do Trabalho de Bel\u00e9m, por meio de embargos de terceiro, instrumento previsto no artigo 674 do C\u00f3digo de Processo Civil para a libera\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o aliena\u00e7\u00e3o do bem constrito em favor de algu\u00e9m que n\u00e3o seja parte no processo principal.<\/span><\/p>\n

O ju\u00edzo de primeiro grau e o Tribunal Regional do Trabalho da 8\u00aa Regi\u00e3o mantiveram a penhora, por entenderem que o m\u00e9dico n\u00e3o era propriet\u00e1rio ou possuidor do bem, em raz\u00e3o da falta do registro formal da venda no cart\u00f3rio competente, pois, de acordo com o artigo 1.245, par\u00e1grafo 1\u00ba, do C\u00f3digo Civil, nessa circunst\u00e2ncia o vendedor continua como propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Em a\u00e7\u00e3o rescis\u00f3ria, o m\u00e9dico sustentou a ocorr\u00eancia de manifesta viola\u00e7\u00e3o de norma jur\u00eddica e pediu, novamente, a desconstitui\u00e7\u00e3o da penhora. O TRT, no entanto, reiterou que, na decis\u00e3o anterior, havia observado, de forma estrita, o dispositivo do C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

No recurso ordin\u00e1rio ao TST, o m\u00e9dico argumentou que a S\u00famula 84 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a autoriza o cabimento dos embargos fundados em alega\u00e7\u00e3o de posse advinda do compromisso de compra e venda de im\u00f3vel, ainda que desprovido do registro.<\/span><\/p>\n

O relator do recurso, ministro Alexandre Agra Belmonte, observou que a s\u00famula do STJ, apesar de n\u00e3o se enquadrar nos requisitos para o cabimento da a\u00e7\u00e3o rescis\u00f3ria, permite o provimento do recurso ordin\u00e1rio para a desconstitui\u00e7\u00e3o do primeiro ac\u00f3rd\u00e3o do TRT.<\/span><\/p>\n

De acordo com o ministro, o TRT, ao julgar inadmiss\u00edveis os embargos com o \u00fanico fundamento de que o embargante n\u00e3o seria o verdadeiro propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, decidiu em flagrante viola\u00e7\u00e3o do artigo 674, par\u00e1grafo 1\u00ba, do CPC. A decis\u00e3o foi un\u00e2nime. Com informa\u00e7\u00f5es da Assessoria de Imprensa do TST.<\/span><\/p>\n

RO-542-78.2017.5.08.0000<\/span><\/p>\n

FONTE: Conjur<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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