{"id":2366,"date":"2019-05-17T15:26:53","date_gmt":"2019-05-17T18:26:53","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=2366"},"modified":"2019-05-17T15:26:53","modified_gmt":"2019-05-17T18:26:53","slug":"bem-de-familia-dado-como-garantia-fiduciaria-pode-ser-penhorado-diz-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2019\/05\/17\/bem-de-familia-dado-como-garantia-fiduciaria-pode-ser-penhorado-diz-stj\/","title":{"rendered":"BEM DE FAM\u00cdLIA DADO COMO GARANTIA FIDUCI\u00c1RIA PODE SER PENHORADO, DIZ STJ"},"content":{"rendered":"

N\u00e3o \u00e9 permitido que o devedor ofere\u00e7a como garantia um im\u00f3vel caracterizado como bem de fam\u00edlia para depois alegar ao ju\u00edzo que essa garantia n\u00e3o encontra respaldo legal, solicitando sua exclus\u00e3o e invocando a impossibilidade de aliena\u00e7\u00e3o. Assim entendeu a 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a ao negar recurso de devedores que ofereceram a pr\u00f3pria casa como garantia fiduci\u00e1ria, mas depois alegaram a impenhorabilidade do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

No caso, os propriet\u00e1rios contrataram um financiamento com a Caixa Econ\u00f4mica Federal e deram o bem como garantia. Depois, pediram a declara\u00e7\u00e3o de nulidade da aliena\u00e7\u00e3o sobre o im\u00f3vel, para que fosse reconhecida sua impenhorabilidade.<\/span><\/p>\n

Segundo a relatora, ministra Nancy Andrighi, a lei que trata da impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia (8.009\/1990) estabelece que o im\u00f3vel n\u00e3o responder\u00e1 por qualquer tipo de d\u00edvida civil, comercial, fiscal, previdenci\u00e1ria ou de outra natureza, \u201cmas em nenhuma passagem disp\u00f5e que tal bem n\u00e3o possa ser alienado pelo seu propriet\u00e1rio\u201d.<\/span><\/p>\n

Para a ministra, a vontade do propriet\u00e1rio \u00e9 soberana ao colocar o pr\u00f3prio bem de fam\u00edlia como garantia. \u201cN\u00e3o se pode concluir que o bem de fam\u00edlia legal seja inalien\u00e1vel e, por conseguinte, que n\u00e3o possa ser alienado fiduciariamente por seu propriet\u00e1rio, se assim for de sua vontade, nos termos do artigo 22 da Lei 9.514\/1997\u201d, explicou.<\/span><\/p>\n

De acordo com a relatora, embora o bem de fam\u00edlia seja impenhor\u00e1vel mesmo quando indicado \u00e0 penhora pelo pr\u00f3prio devedor, a penhora n\u00e3o h\u00e1 pode ser anulada \u201cem caso de m\u00e1-f\u00e9 calcada em comportamentos contradit\u00f3rios deste\u201d.<\/span><\/p>\n

Boa-f\u00e9<\/span><\/p>\n

A senten\u00e7a julgou o pedido dos devedores procedente. O Tribunal de Justi\u00e7a de Santa Catarina acolheu a apela\u00e7\u00e3o do banco por considerar que o princ\u00edpio da boa-f\u00e9 contratual impede a pr\u00e1tica de atividades abusivas que gerem preju\u00edzo \u00e0s partes.<\/span><\/p>\n

No recurso especial, os donos do im\u00f3vel alegaram que a exce\u00e7\u00e3o \u00e0 regra de impenhorabilidade s\u00f3 tem aplica\u00e7\u00e3o nas hip\u00f3teses de hipoteca, e n\u00e3o na aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria. Com informa\u00e7\u00f5es da Assessoria de Imprensa do STJ.<\/span><\/p>\n

REsp 1.560.562<\/span><\/p>\n

FONTE: Conjur<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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