{"id":1154,"date":"2019-03-28T11:28:17","date_gmt":"2019-03-28T14:28:17","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=1154"},"modified":"2019-03-28T11:28:17","modified_gmt":"2019-03-28T14:28:17","slug":"ministros-analisam-indenizacao-por-atraso-na-entrega-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2019\/03\/28\/ministros-analisam-indenizacao-por-atraso-na-entrega-de-imovel\/","title":{"rendered":"MINISTROS ANALISAM INDENIZA\u00c7\u00c3O POR ATRASO NA ENTREGA DE IM\u00d3VEL"},"content":{"rendered":"

A quest\u00e3o estava na pauta de ontem da 2\u00aa Se\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) adiou para o dia 10 de abril o julgamento de um tema relevante as construtoras. Osministros v\u00e3o decidir dois pontos que podem aumentar o valor de indeniza\u00e7\u00e3o devida em caso de atraso na entrega de im\u00f3vel.A quest\u00e3o estava na pauta de ontem da 2\u00aa Se\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Os temas s\u00e3o julgados em dois recursos repetitivos, portanto, as decis\u00f5es servir\u00e3o de orienta\u00e7\u00e3o para as inst\u00e2ncias inferiores.Cada um dos repetitivos \u00e9 composto por dois processos (REsp 1498484\/REsp 1635428 e REsp 1614721\/REesp 1631485).<\/span><\/p>\n

Os ministros v\u00e3o decidir se \u00e9 poss\u00edvel cumular a indeniza\u00e7\u00e3o por lucros cessantes (que a parte deixou de receber por causa doatraso na entrega) com a cl\u00e1usula penal pelo inadimplemento do vendedor. Avaliar\u00e3o tamb\u00e9m a possibilidade de invers\u00e3o emdesfavor da construtora da cl\u00e1usula penal estipulada exclusivamente para o comprador – ou seja, se diante do atraso eladever\u00e1 pagar multa na mesma propor\u00e7\u00e3o que seria cobrada do consumidor.<\/span><\/p>\n

O pedido de adiamento foi feito pelo relator dos recursos repetitivos, ministro Luis Felipe Salom\u00e3o. Ele apontou uma quest\u00e3ode ordem no come\u00e7o do julgamento, antes das sustenta\u00e7\u00f5es orais. O ministro afirmou que entre a afeta\u00e7\u00e3o dos repetitivos e asess\u00e3o de ontem surgiu uma lei sobre o assunto, a de n\u00ba 13.786, de 2018, que alterou as leis n\u00ba 4.591, de 1964, e n\u00ba 6.766, de1979, para disciplinar quest\u00f5es sobre inadimplemento parcial ou absoluto em contratos de compra e venda de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

O ministro votou para que os dispositivos da Lei n\u00ba 13.786, de 2018, n\u00e3o sejam aplicados em casos antigos, como os que est\u00e3oem julgamento no STJ. Ele foi seguido, \u00e0 unanimidade, pelos demais integrantes da 2\u00aa Se\u00e7\u00e3o. Depois da quest\u00e3o de ordem,Salom\u00e3o pediu o adiamento para abril, para analisar algumas quest\u00f5es sobre o assunto – como o n\u00famero de processos queaguarda julgamento.<\/span><\/p>\n

Alguns advogados que acompanhavam a sess\u00e3o de ontem se surpreenderam com o pedido do relator, por considerarem que an\u00e3o aplica\u00e7\u00e3o de lei nova a contratos antigos j\u00e1 \u00e9 pac\u00edfica no STJ e n\u00e3o seria motivo para quest\u00e3o de ordem e adiamento dojulgamento.<\/span><\/p>\n

FONTE: Valor Econ\u00f4mico – Por Beatriz Olivon<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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