{"id":9891,"date":"2020-06-22T11:16:04","date_gmt":"2020-06-22T14:16:04","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=9891"},"modified":"2020-06-22T11:16:04","modified_gmt":"2020-06-22T14:16:04","slug":"home-office-empresas-reavaliam-escritorios-e-iniciam-devolucoes-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2020\/06\/22\/home-office-empresas-reavaliam-escritorios-e-iniciam-devolucoes-de-imoveis\/","title":{"rendered":"HOME OFFICE: EMPRESAS REAVALIAM ESCRIT\u00d3RIOS E INICIAM DEVOLU\u00c7\u00d5ES DE IM\u00d3VEIS"},"content":{"rendered":"

Mercado imobili\u00e1rio sente impacto com crescimento do home office.<\/span><\/p>\n

O home office e o cen\u00e1rio de recess\u00e3o da economia t\u00eam levado empresas a revisarem planos de neg\u00f3cios e tamb\u00e9m o tamanho das \u00e1reas ocupadas com escrit\u00f3rios.<\/span><\/p>\n

Com a crise da pandemia de coronav\u00edrus, a perspectiva do mercado \u00e9 de aumento do n\u00famero im\u00f3veis corporativos vazios, ap\u00f3s 3 anos de reaquecimento do setor.<\/span><\/p>\n

A consultoria imobili\u00e1ria JLL estima que, na cidade de S\u00e3o Paulo, o percentual de im\u00f3veis comerciais de alto padr\u00e3o vagos, que encerrou o 1\u00ba trimestre em 19,3%, poder\u00e1 chegar a 23% no final do ano.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 a taxa de disponibilidade, que inclui os espa\u00e7os ociosos, mas que ainda dependem de cumprimento de aviso pr\u00e9vio e de desmobiliza\u00e7\u00e3o para ficarem vazios, dever\u00e1 saltar para 26,8%.<\/span><\/p>\n

Confirmada a proje\u00e7\u00e3o, o percentual de im\u00f3veis “sobrando” no mercado poder\u00e1 superar a taxa observada no final de 2016, no in\u00edcio da \u00faltima recess\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\u201cConversando com os nossos clientes, existe uma percep\u00e7\u00e3o das empresas que talvez n\u00e3o seja necess\u00e1rio ter tanto espa\u00e7o assim e muitos est\u00e3o num momento de an\u00e1lise e j\u00e1 t\u00eam planos para devolver algumas lajes\u201d, afirma Monica Lee, diretora do segmento de escrit\u00f3rios da JLL, em entrevista ao G1.<\/span><\/p>\n

Cen\u00e1rio para 2021<\/span><\/p>\n

O enxugamento de parte dos escrit\u00f3rios, entretanto, s\u00f3 dever\u00e1 ser mais vis\u00edvel daqui mais alguns meses e em 2021, segundo Monica, uma vez que os contratos de aluguel de grandes lajes e nos pontos mais valorizados da cidade s\u00e3o fechados a longo prazo, com cl\u00e1usulas r\u00edgidas e multas para devolu\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m influencia o tempo de aviso pr\u00e9vio e de desmontagem ou reconfigura\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os alugados.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m do enxugamento de muitas opera\u00e7\u00f5es, outros fatores que devem contribuir para o aumento desocupa\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios \u00e9 a posterga\u00e7\u00e3o de loca\u00e7\u00f5es que estavam previstas para acontecer ao longo deste ano, al\u00e9m da inaugura\u00e7\u00e3o de novas torres.<\/span><\/p>\n

FONTE: Cont\u00e1beis \u2013 Por Ananda Santos<\/strong><\/span><\/p>\n

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