{"id":65876,"date":"2026-07-30T11:05:08","date_gmt":"2026-07-30T14:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=65876"},"modified":"2026-07-30T11:05:08","modified_gmt":"2026-07-30T14:05:08","slug":"stf-examina-repercussao-geral-sobre-vinculacao-do-itbi-ao-iptu","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/07\/30\/stf-examina-repercussao-geral-sobre-vinculacao-do-itbi-ao-iptu\/","title":{"rendered":"STF EXAMINA REPERCUSS\u00c3O GERAL SOBRE VINCULA\u00c7\u00c3O DO ITBI AO IPTU"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O Supremo Tribunal Federal ter\u00e1 a oportunidade de analisar um recurso extraordin\u00e1rio sobre a vincula\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) ao valor venal do im\u00f3vel, tamb\u00e9m usado para a cobran\u00e7a do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A relatoria \u00e9 da ministra C\u00e1rmen L\u00facia, que decidiu analisar a exist\u00eancia de repercuss\u00e3o geral do tema, o que levaria o julgamento para o Plen\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O recurso ataca uma\u00a0<a href=\"https:\/\/conjur.com.br\/2022-mar-09\/base-calculo-itbi-nao-vinculado-iptu-decide-stj\/\">tese vinculante fixada pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a em 2022<\/a>. Ao receber o caso, a ministra inicialmente negou provimento em decis\u00e3o monocr\u00e1tica por entender que n\u00e3o houve prequestionamento de mat\u00e9ria constitucional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo interp\u00f4s agravo, que teve julgamento virtual iniciado na 1\u00aa Turma do STF e foi paralisado em maio por pedido de vista do ministro Alexandre de Moraes. Ele seria retomado na \u00faltima sess\u00e3o presencial de junho, mas foi retirado de pauta pela relatora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">\u201cDepois de reexaminar, at\u00e9 ap\u00f3s a vista do ministro Alexandre, verifiquei que n\u00e3o tinha levado em considera\u00e7\u00e3o o pedido de retrata\u00e7\u00e3o por se tratar de um caso representativo (da controv\u00e9rsia)\u201d, disse a ministra em 30 de junho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Ela indicou o ju\u00edzo de retrata\u00e7\u00e3o para poss\u00edvel reconhecimento da repercuss\u00e3o geral. A decis\u00e3o n\u00e3o foi publicada ainda, mas pode impulsionar o andamento do caso, de imenso impacto para os munic\u00edpios brasileiros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Equ\u00edvoco processual<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A tese firmada pelo STJ no Tema 1.113 dos recursos repetitivos definiu que a base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor do im\u00f3vel transmitido em condi\u00e7\u00f5es normais de mercado, n\u00e3o estando vinculada \u00e0 base de c\u00e1lculo do IPTU.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Essa f\u00f3rmula \u00e9 distinta da aplicada pelas prefeituras, que tomam como referencial a base de c\u00e1lculo do IPTU. Isso abriu a possibilidade de terem de devolver valores pagos a mais no ITBI em consequ\u00eancia da diferen\u00e7a de crit\u00e9rios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">O recurso extraordin\u00e1rio foi admitido pelo STJ considerando um of\u00edcio do STF recomendando o envio de casos representativos da controv\u00e9rsia \u2014 aqueles escolhidos entre v\u00e1rios outros id\u00eanticos\u00a0para a fixa\u00e7\u00e3o de uma tese jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A alega\u00e7\u00e3o do munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo \u00e9 de que houve um equ\u00edvoco processual no STJ,\u00a0<a href=\"https:\/\/conjur.com.br\/2022-out-28\/questao-processual-ameaca-tese-stj-base-calculo-itbi\/\">como j\u00e1 mostrou<\/a>\u00a0a revista eletr\u00f4nica\u00a0Consultor Jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Secretarias de Finan\u00e7as das Capitais (Abrasf) informou os associados da decis\u00e3o da ministra C\u00e1rmen L\u00facia e celebrou a possibilidade de o caso tramitar sob o rito da repercuss\u00e3o geral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Segundo a entidade, manter o ITBI vinculado ao pre\u00e7o da transa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel declarado pelas partes desnatura o tributo e fomenta a evas\u00e3o fiscal, sendo o valor venal de refer\u00eancia uma ferramenta razo\u00e1vel e indispens\u00e1vel para a base de c\u00e1lculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">RE 1.412.419<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>FONTE: CONSULTOR JUR\u00cdDICO &#8211; POR DANILO VITAL<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Supremo Tribunal Federal ter\u00e1 a oportunidade de analisar um [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-h8w","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65876"}],"collection":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65876"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65876\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65877,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65876\/revisions\/65877"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65876"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65876"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65876"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}