{"id":65830,"date":"2026-07-29T11:37:23","date_gmt":"2026-07-29T14:37:23","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=65830"},"modified":"2026-07-29T11:37:23","modified_gmt":"2026-07-29T14:37:23","slug":"imunidade-de-itbi-na-integralizacao-de-capital-social-nao-e-condicionada-a-atividade-da-empresa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/07\/29\/imunidade-de-itbi-na-integralizacao-de-capital-social-nao-e-condicionada-a-atividade-da-empresa\/","title":{"rendered":"IMUNIDADE DE ITBI NA INTEGRALIZA\u00c7\u00c3O DE CAPITAL SOCIAL N\u00c3O \u00c9 CONDICIONADA \u00c0 ATIVIDADE DA EMPRESA"},"content":{"rendered":"

A imunidade do\u00a0Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/strong>\u00a0na integraliza\u00e7\u00e3o de capital social n\u00e3o est\u00e1 condicionada \u00e0 atividade preponderante da empresa.<\/span><\/p>\n

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Com esse entendimento, o juiz Leonardo Manso Vicentin, da 1\u00aa Vara da Fazenda P\u00fablica de Campinas (SP), afastou a exig\u00eancia de recolhimento do ITBI sobre a transmiss\u00e3o de im\u00f3veis para uma holding imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

A empresa relatou que os s\u00f3cios integralizaram o capital social para fazer a transfer\u00eancia, mas o munic\u00edpio de Campinas exigiu o recolhimento do imposto para a regulariza\u00e7\u00e3o dos bens, o que, de acordo com a autora da a\u00e7\u00e3o, viola o\u00a0artigo 156<\/a>, par\u00e1grafo 2\u00ba, inciso I, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal.<\/span><\/p>\n

O ente p\u00fablico alegou que a imunidade tribut\u00e1ria prevista no texto constitucional n\u00e3o possui car\u00e1ter absoluto e que, como a atividade da empresa \u00e9 predominantemente imobili\u00e1ria, a regra prevista no artigo tem natureza condicionada, n\u00e3o sendo aplic\u00e1vel ao caso concreto.<\/strong><\/span><\/p>\n

Alcance da imunidade<\/strong><\/span><\/p>\n

O juiz observou na decis\u00e3o que o Supremo Tribunal Federal reconheceu a repercuss\u00e3o geral do\u00a0Tema 1.348<\/a>, em que se discute o alcance da n\u00e3o incid\u00eancia do imposto. Ele ressaltou que, mesmo que a corte ainda n\u00e3o tenha tomado uma decis\u00e3o sobre a mat\u00e9ria, j\u00e1 houve um voto no sentido de que a imunidade \u00e9 incondicionada, sendo indiferente a atividade majorit\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

O julgador entendeu ainda que a transfer\u00eancia dos im\u00f3veis ocorreu para fins de integraliza\u00e7\u00e3o de capital social, hip\u00f3tese que atrai a imunidade. \u201cAssim, ainda que a impetrante exer\u00e7a atividade preponderantemente imobili\u00e1ria, n\u00e3o se mostra leg\u00edtima, \u00e0 luz da orienta\u00e7\u00e3o jurisprudencial mais recente, a exig\u00eancia do ITBI apenas com fundamento nessa circunst\u00e2ncia.\u201d<\/span><\/p>\n

Ele argumentou tamb\u00e9m que a interpreta\u00e7\u00e3o do\u00a0Tema 796<\/a>\u00a0\u2014 que analisa o alcance da imunidade quando o valor total dos bens excede o limite do capital social integralizado \u2014 para autorizar a cobran\u00e7a do tributo sem que haja demonstra\u00e7\u00e3o do limite ultrapassado configura desvio de aplica\u00e7\u00e3o da tese firmada pelo STF e est\u00e1 em desacordo com a n\u00e3o incid\u00eancia constitucionalmente assegurada.<\/span><\/p>\n

Dessa maneira, Leonardo Vicentin acolheu o pedido de mandado de seguran\u00e7a para afastar a exig\u00eancia de recolhimento do ITBI, com a ressalva de que a Fazenda Municipal deve verificar a incid\u00eancia do tributo em casos excedentes ao valor das cotas sociais.<\/span><\/p>\n

A advogada\u00a0Gisele Vilas Boas, representou a holding.<\/span><\/p>\n

Clique\u00a0<\/strong>aqui<\/strong><\/a>\u00a0para ler a senten\u00e7a<\/strong><\/span><\/p>\n

Processo 1000952-76.2026.8.26.0510<\/strong><\/span><\/p>\n

FONTE: CONSULTOR JUR\u00cdDICO\u00a0 <\/strong><\/span><\/p>\n

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