{"id":64369,"date":"2026-06-22T10:31:29","date_gmt":"2026-06-22T13:31:29","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=64369"},"modified":"2026-06-22T10:31:29","modified_gmt":"2026-06-22T13:31:29","slug":"stj-derruba-penhora-de-imovel-vendido-com-certidao-fiscal-irregular","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/06\/22\/stj-derruba-penhora-de-imovel-vendido-com-certidao-fiscal-irregular\/","title":{"rendered":"STJ DERRUBA PENHORA DE IM\u00d3VEL VENDIDO COM CERTID\u00c3O FISCAL IRREGULAR"},"content":{"rendered":"

O ministro relator, Gurgel de Faria, entendeu que a construtora foi induzida ao erro pelo estado e que n\u00e3o houve fraude.<\/span><\/p>\n

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Por maioria de 3 votos a 2, a 1\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ)<\/strong> entendeu que n\u00e3o houve fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o fiscal em opera\u00e7\u00e3o de venda por uma empresa devedora de \u00a0ICMS,<\/strong> afastando a penhora do bem. Com isso, ser\u00e1 reformado o ac\u00f3rd\u00e3o desfavor\u00e1vel ao contribuinte proferido pelo Tribunal de Justi\u00e7a de Santa Catarina (TJSC).<\/span><\/p>\n

No caso, a Construtora Oliveira Ltda. alegou ter comprado um terreno em 2012 ap\u00f3s receber do estado de Santa Catarina certid\u00f5es que n\u00e3o indicavam d\u00e9bitos em nome do vendedor. Contudo, o antigo propriet\u00e1rio estava inscrito na d\u00edvida ativa, e teve o im\u00f3vel penhorado em execu\u00e7\u00e3o fiscal movida contra suas empresas.<\/span><\/p>\n

O ministro relator, Gurgel de Faria, entendeu que a construtora foi induzida ao erro pelo estado, e que, portanto, n\u00e3o houve fraude. Foi acompanhado pelos ministros Paulo S\u00e9rgio Domingues e Benedito Gon\u00e7alves.<\/span><\/p>\n

Segundo Faria, a falha da administra\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria n\u00e3o pode ser desconsiderada, \u201csob pena de agir de forma complacente com erro exclusivo da administra\u00e7\u00e3o\u201d. O relator afirmou, ainda, que o erro induziu o adquirente \u00e0 percep\u00e7\u00e3o de que n\u00e3o havia impedimento legal para aquisi\u00e7\u00e3o do bem.<\/span><\/p>\n

A ministra Regina Helena Costa abriu diverg\u00eancia ao afirmar que a emiss\u00e3o de certid\u00e3o negativa de d\u00edvida n\u00e3o desconfigura a fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o, pois a aliena\u00e7\u00e3o foi feita depois da inscri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, reafirmando o entendimento aplicado pelo tribunal catarinense. O voto foi seguido pelo ministro S\u00e9rgio Kukina.<\/span><\/p>\n

Costa argumentou que, apesar de concordar que o estado errou na emiss\u00e3o da certid\u00e3o, o cr\u00e9dito tribut\u00e1rio n\u00e3o pode ser prejudicado sob pena de causar danos \u00e0 sociedade, e que a penhora deve ser mantida.<\/span><\/p>\n

\u201cA presun\u00e7\u00e3o de fraude \u00e0 execu\u00e7\u00e3o \u00e9 uma ferramenta para proteger o dinheiro p\u00fablico e o fato do fisco estadual ter emitido uma certid\u00e3o equivocadamente ou ilegalmente n\u00e3o afasta presun\u00e7\u00e3o e n\u00e3o pode prejudicar o cr\u00e9dito tribut\u00e1rio. Esse adquirente vai ter que buscar uma indeniza\u00e7\u00e3o contra o Estado\u201d, disse a ministra ao apresentar o voto.<\/span><\/p>\n

O caso tramita como REsp 2030470.<\/span><\/p>\n

FONTE: JOTA – POR KATARINA MORAES<\/strong><\/span><\/p>\n

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