{"id":63846,"date":"2026-06-08T12:33:23","date_gmt":"2026-06-08T15:33:23","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=63846"},"modified":"2026-06-08T12:33:23","modified_gmt":"2026-06-08T15:33:23","slug":"imunidade-de-itbi-na-integralizacao-de-capital-independe-de-atividade","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2026\/06\/08\/imunidade-de-itbi-na-integralizacao-de-capital-independe-de-atividade\/","title":{"rendered":"IMUNIDADE DE ITBI NA INTEGRALIZA\u00c7\u00c3O DE CAPITAL INDEPENDE DE ATIVIDADE"},"content":{"rendered":"

A imunidade constitucional do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis<\/strong> para a integraliza\u00e7\u00e3o de capital social<\/strong> \u00e9 incondicionada. Sendo assim, a restri\u00e7\u00e3o legal que exige a verifica\u00e7\u00e3o da atividade preponderante da empresa adquirente n\u00e3o se aplica a esses casos, mesmo que o objeto social envolva transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Com base nesse entendimento, a 21\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Sul (TJRS<\/strong>) deu provimento a um recurso e reformou senten\u00e7a de primeiro grau que validava a cobran\u00e7a do ITBI pelo munic\u00edpio de S\u00e3o Leopoldo (RS) durante a integraliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ao capital social de uma holding patrimonial.<\/span><\/p>\n

O cerne da controv\u00e9rsia consiste em saber se a imunidade do ITBI, prevista na Constitui\u00e7\u00e3o, est\u00e1 condicionada \u00e0 atividade preponderante do adquirente.<\/span><\/p>\n

A empresa recorre da senten\u00e7a de primeiro grau, argumentando que tem direito \u00e0 imunidade do ITBI, e ressalta que a verifica\u00e7\u00e3o de atividade preponderante n\u00e3o se aplica aos casos de integraliza\u00e7\u00e3o de capital, sendo irrelevante o fato de o seu objeto social incluir transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

O munic\u00edpio argumenta que n\u00e3o h\u00e1 direito \u00e0 imunidade do ITBI na transfer\u00eancia desses im\u00f3veis. Sustenta que o objeto social da empresa tem atividades preponderantes no segmento imobili\u00e1rio, tais como holding patrimonial, compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios, o que afastaria a imunidade tribut\u00e1ria<\/span><\/p>\n

Garantia da imunidade <\/strong><\/span><\/p>\n

O colegiado deu provimento ao recurso do contribuinte e decidiu, por maioria de votos (3\u00d72), que a ressalva constitucional \u00e0 imunidade do ITBI, que exige a verifica\u00e7\u00e3o da atividade preponderante da empresa adquirente, n\u00e3o se aplica aos casos de integraliza\u00e7\u00e3o de capital.<\/span><\/p>\n

Diante disso, o colegiado firmou o entendimento de que o fato de o objeto social da pessoa jur\u00eddica adquirente incluir compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pr\u00f3prios n\u00e3o afasta a imunidade do imposto.<\/span><\/p>\n

A decis\u00e3o foi fundamentada nos termos do \u00a7 2\u00ba, inciso I, do artigo 156, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal<\/strong>, que disp\u00f5e sobre a imunidade do imposto e destaca que a verifica\u00e7\u00e3o da atividade preponderante aplica-se exclusivamente \u00e0s hip\u00f3teses de fus\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, cis\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o de pessoa jur\u00eddica, n\u00e3o alcan\u00e7ando a integraliza\u00e7\u00e3o de capital social.<\/span><\/p>\n

A decis\u00e3o tamb\u00e9m considerou o artigo 36, do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional<\/strong>, que distingue as hip\u00f3teses de incorpora\u00e7\u00e3o de bens ao patrim\u00f4nio de pessoa jur\u00eddica em realiza\u00e7\u00e3o de capital e de transmiss\u00e3o decorrente de incorpora\u00e7\u00e3o ou fus\u00e3o de pessoas jur\u00eddicas, refor\u00e7ando a autonomia entre essas situa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

A decis\u00e3o tamb\u00e9m destaca que o Supremo Tribunal Federal reconheceu, no julgamento do RE 796.376\/SC (Tema 796<\/strong>), que a imunidade prevista no inciso I, \u00a7 2\u00ba, do artigo 156, da Constitui\u00e7\u00e3o, \u00e9 incondicionada, limitando-se ao valor do capital integralizado, e que a exce\u00e7\u00e3o relativa \u00e0 atividade preponderante n\u00e3o se aplica \u00e0 hip\u00f3tese de integraliza\u00e7\u00e3o de capital.<\/span><\/p>\n

Os advogados Yuri Andara e Murillo Braga, que atuaram no caso, destacam que a discuss\u00e3o tem grande relev\u00e2ncia pr\u00e1tica, especialmente para holdings patrimoniais e planejamentos societ\u00e1rios e sucess\u00f3rios. Segundo eles, a exig\u00eancia de ITBI por munic\u00edpios tem sido recorrente, mesmo em hip\u00f3teses de integraliza\u00e7\u00e3o de capital.<\/span><\/p>\n

Clique <\/strong>aqui<\/strong><\/a> para ler a decis\u00e3o <\/strong><\/span><\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o C\u00edvel 5016937-36.2023.8.21.0033\/RS<\/strong><\/span><\/p>\n

FONTE: CONSULTOR JUR\u00cdDICO \u2013 POR SHEYLA SANTOS<\/strong><\/span><\/p>\n

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