{"id":6035,"date":"2019-12-13T10:51:12","date_gmt":"2019-12-13T13:51:12","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=6035"},"modified":"2019-12-13T10:51:12","modified_gmt":"2019-12-13T13:51:12","slug":"rj-nao-pode-cobrar-iptu-de-imovel-dele-que-concedeu-a-empresa-diz-tj","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2019\/12\/13\/rj-nao-pode-cobrar-iptu-de-imovel-dele-que-concedeu-a-empresa-diz-tj\/","title":{"rendered":"RJ N\u00c3O PODE COBRAR IPTU DE IM\u00d3VEL DELE QUE CONCEDEU A EMPRESA, DIZ TJ"},"content":{"rendered":"

Munic\u00edpio n\u00e3o pode cobrar IPTU de im\u00f3vel dele pr\u00f3prio cedido a terceiro. Com esse entendimento, a 17\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio de Janeiro aceitou apela\u00e7\u00e3o da GL Events Centro de Conven\u00e7\u00f5es e anulou a cobran\u00e7a de IPTU sobre um hotel no Riocentro, na zona oeste da capital fluminense. A decis\u00e3o \u00e9 de agosto.<\/span><\/p>\n

Em 2006, a GL Events firmou contrato de concess\u00e3o com o munic\u00edpio do Rio para explorar o Riocentro por 50 anos. A empresa foi autorizada a construir um hotel no local. Contudo, em 2016, o munic\u00edpio cobrou quase R$ 700 mil de IPTU da companhia.<\/span><\/p>\n

A GL Events ent\u00e3o impetrou mandado de seguran\u00e7a preventivo para que n\u00e3o fosse cobrada pelo IPTU. De acordo com a empresa, a cobran\u00e7a \u00e9 indevida, uma vez que o munic\u00edpio, e n\u00e3o ela, \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Por sua vez, o Rio argumentou que o contrato de concess\u00e3o prev\u00ea a cobran\u00e7a de tributos. Al\u00e9m disso, sustentou que n\u00e3o h\u00e1 impedimento \u00e0 cobran\u00e7a de IPTU do possuidor do im\u00f3vel. E disse que a isen\u00e7\u00e3o do imposto daria vantagem competitiva indevida \u00e0 GL Events.<\/span><\/p>\n

Foi concedida liminar para proibir a cobran\u00e7a, mas a senten\u00e7a negou o pedido. A GL Events apelou. O relator do caso no TJ-RJ, desembargador Elton Leme, afirmou que o juiz de primeira inst\u00e2ncia usou erroneamente a Tese 437 do Supremo Tribunal Federal para fundamentar sua decis\u00e3o. O enunciado do STF diz que \u201cincide o IPTU, considerado im\u00f3vel de pessoa jur\u00eddica de direito p\u00fablico cedido a pessoa jur\u00eddica de direito privado, devedora do tributo\u201d.<\/span><\/p>\n

No entanto, no caso, a posse da GL Events se d\u00e1 sobre im\u00f3vel p\u00fablico de propriedade do munic\u00edpio do Rio, destacou o magistrado. Dessa maneira, a empresa n\u00e3o est\u00e1 sujeita \u00e0 cobran\u00e7a do imposto, pois n\u00e3o h\u00e1 o fato gerador previsto no artigo 32 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional. Afinal, o munic\u00edpio do Rio \u00e9 tanto o sujeito ativo quanto o passivo do IPTU do Riocentro.<\/span><\/p>\n

O relator tamb\u00e9m disse que n\u00e3o h\u00e1 cl\u00e1usula no contrato de concess\u00e3o prevendo expressamente a cobran\u00e7a do tributo. Dessa forma, ela viola o princ\u00edpio da seguran\u00e7a jur\u00eddica, estabelecido nos artigos 1\u00ba e 5\u00ba, inciso XXXVI, da Constitui\u00e7\u00e3o, e constitui fator de desequil\u00edbrio contratual, opinou Leme.<\/span><\/p>\n

O desembargador ainda citou jurisprud\u00eancia do Superior Tribunal de Justi\u00e7a de que o cession\u00e1rio do direito de uso n\u00e3o \u00e9 contribuinte do IPTU, uma vez que \u00e9 possuidor por rela\u00e7\u00e3o de direito pessoal, n\u00e3o atuando como propriet\u00e1rio (Agravo em Recurso Especial 1.526.133).<\/span><\/p>\n

Processo 0302303-47.2016.8.19.0001<\/span><\/p>\n

FONTE: Conjur \u2013 Por S\u00e9rgio Rodas<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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