{"id":42899,"date":"2024-09-16T10:22:03","date_gmt":"2024-09-16T13:22:03","guid":{"rendered":"https:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=42899"},"modified":"2024-09-16T10:22:03","modified_gmt":"2024-09-16T13:22:03","slug":"brasil-projeto-de-lei-da-reforma-tributaria-em-pauta-no-senado-pode-retornar-a-camara-devido-a-discordancia-sobre-tributacao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2024\/09\/16\/brasil-projeto-de-lei-da-reforma-tributaria-em-pauta-no-senado-pode-retornar-a-camara-devido-a-discordancia-sobre-tributacao-de-imoveis\/","title":{"rendered":"BRASIL \u2013 PROJETO DE LEI DA REFORMA TRIBUT\u00c1RIA EM PAUTA NO SENADO PODE RETORNAR \u00c0 C\u00c2MARA DEVIDO A DISCORD\u00c2NCIA SOBRE TRIBUTA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS"},"content":{"rendered":"

Tramita na Comiss\u00e3o de Assuntos Econ\u00f4micos (CAE) do Senado um projeto de lei complementar que visa regulamentar a reforma tribut\u00e1ria, por\u00e9m, uma nova altera\u00e7\u00e3o pode fazer com que o texto retorne \u00e0 C\u00e2mara dos Deputados. O ponto de diverg\u00eancia entre o governo e o setor imobili\u00e1rio \u00e9 o novo sistema de tributa\u00e7\u00e3o sobre a venda de im\u00f3veis por empresas.<\/span><\/p>\n

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De acordo com o projeto, as vendas de im\u00f3veis novos por empresas incorporadoras ter\u00e3o uma al\u00edquota reduzida em 40%, equivalente a 16,78% do Imposto sobre Valor Adicionado (IVA). Enquanto as vendas de im\u00f3veis por pessoas f\u00edsicas continuam n\u00e3o tributadas, o setor imobili\u00e1rio critica as mudan\u00e7as, alegando que a carga tribut\u00e1ria m\u00e9dia sobre o segmento varia entre 6,4% e 8%.<\/span><\/p>\n

Associa\u00e7\u00f5es como a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Cbic) e a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) defendem a eleva\u00e7\u00e3o do redutor da al\u00edquota padr\u00e3o de 40% para 60%, com o objetivo de reduzir a al\u00edquota de IVA para 11,98%. Por outro lado, a equipe econ\u00f4mica destaca que os 16,78% de al\u00edquota efetiva n\u00e3o refletir\u00e3o a carga tribut\u00e1ria final devido a um redutor social de R$ 100 mil sobre o valor tributado.<\/span><\/p>\n

As proje\u00e7\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira do Mercado Imobili\u00e1rio (ABMI) indicam que a reforma pode acarretar um aumento substancial na carga tribut\u00e1ria para diferentes faixas de valores de im\u00f3veis. No entanto, o Minist\u00e9rio da Fazenda ressalta que o novo sistema tribut\u00e1rio permitir\u00e1 o abatimento de tributos incidentes sobre insumos, favorecendo a efici\u00eancia do setor de constru\u00e7\u00e3o civil.<\/span><\/p>\n

A consultora internacional Melina Rocha, especializada em IVA, colaborou com o governo na elabora\u00e7\u00e3o do projeto de lei e explicou que o setor de alugu\u00e9is ter\u00e1 um regime tribut\u00e1rio espec\u00edfico. Diante das press\u00f5es do setor imobili\u00e1rio e a possibilidade de adiamento da regulamenta\u00e7\u00e3o da reforma tribut\u00e1ria, h\u00e1 uma preocupa\u00e7\u00e3o com um poss\u00edvel aumento da al\u00edquota padr\u00e3o do IVA.<\/span><\/p>\n

A diverg\u00eancia de opini\u00f5es e os interesses de diferentes setores podem influenciar no desfecho dessa complexa discuss\u00e3o que envolve a reforma tribut\u00e1ria e seus impactos no mercado imobili\u00e1rio e na economia como um todo. A busca por um consenso e a an\u00e1lise criteriosa dos efeitos das mudan\u00e7as propostas ser\u00e3o essenciais para garantir um sistema tribut\u00e1rio justo e equilibrado.<\/span><\/p>\n

FONTE: A NOT\u00cdCIA ALAGOAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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