{"id":20170,"date":"2021-11-18T10:28:48","date_gmt":"2021-11-18T13:28:48","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=20170"},"modified":"2021-11-18T10:28:48","modified_gmt":"2021-11-18T13:28:48","slug":"primeira-secao-decidira-sobre-parametros-para-fixacao-da-base-de-calculo-do-itbi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/11\/18\/primeira-secao-decidira-sobre-parametros-para-fixacao-da-base-de-calculo-do-itbi\/","title":{"rendered":"PRIMEIRA SE\u00c7\u00c3O DECIDIR\u00c1 SOBRE PAR\u00c2METROS PARA FIXA\u00c7\u00c3O DA BASE DE C\u00c1LCULO DO ITBI"},"content":{"rendered":"

A Primeira Se\u00e7\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu afetar o Recurso Especial 1.937.821, de relatoria do ministro Gurgel de Faria, para julgamento pelo rito dos recursos especiais repetitivos.<\/span><\/p>\n

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A quest\u00e3o submetida a julgamento, cadastrada como Tema 1.113 na base de dados do STJ, est\u00e1 ementada da seguinte forma: “Definir: a) se a base de c\u00e1lculo do ITBI est\u00e1 vinculada \u00e0 do IPTU; b) se \u00e9 leg\u00edtima a ado\u00e7\u00e3o de valor venal de refer\u00eancia previamente fixado pelo fisco municipal como par\u00e2metro para a fixa\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do ITBI”.<\/span><\/p>\n

O colegiado determinou a suspens\u00e3o da tramita\u00e7\u00e3o de todos os processos pendentes que versem sobre a quest\u00e3o, em todo o territ\u00f3rio nacional.<\/span><\/p>\n

Valor venal e valor do neg\u00f3cio jur\u00eddico<\/span><\/p>\n

No recurso submetido \u00e0 se\u00e7\u00e3o, o munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo contestou decis\u00e3o proferida pelo Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJSP) em Incidente de Resolu\u00e7\u00e3o de Demandas Repetitivas (IRDR), no qual a corte local entendeu que o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) deve ser calculado sobre o valor do neg\u00f3cio jur\u00eddico realizado ou sobre o valor venal do im\u00f3vel para fins de IPTU, aquele que for maior.<\/span><\/p>\n

O munic\u00edpio sustentou que a base de c\u00e1lculo do ITBI n\u00e3o poderia corresponder ao valor venal utilizado para o IPTU, e sim refletir o valor de mercado do im\u00f3vel objeto da transa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Alegou ainda que no ITBI, diferentemente do que ocorre com o IPTU, h\u00e1 autolan\u00e7amento do tributo pelo contribuinte, tanto que, se constatado que a base de c\u00e1lculo utilizada n\u00e3o corresponde ao efetivo valor de mercado por ocasi\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o, o fisco deve proceder ao lan\u00e7amento complementar de of\u00edcio.<\/span><\/p>\n

De acordo com o munic\u00edpio, essa sistem\u00e1tica evita que o contribuinte recolha o imposto sobre o valor tido como m\u00ednimo legal \u2013 ou seja, o valor venal adotado para fins de IPTU \u2013 ou mesmo sobre o valor da opera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Quanto \u00e0 relev\u00e2ncia da controv\u00e9rsia e a multiplicidade de demandas que a envolvem, o ministro Gurgel de Faria afirmou que “o fato de o recurso especial se originar de ac\u00f3rd\u00e3o proferido em IRDR evidencia a abrang\u00eancia do tema”.<\/span><\/p>\n

Recursos repetitivos<\/span><\/p>\n

O C\u00f3digo de Processo Civil de 2015 regula, no artigo 1.036 e seguintes, o julgamento por amostragem, mediante a sele\u00e7\u00e3o de recursos especiais que tenham controv\u00e9rsias id\u00eanticas. Ao afetar um processo, isto \u00e9, encaminh\u00e1-lo para julgamento sob o rito dos repetitivos, os ministros facilitam a solu\u00e7\u00e3o de demandas que se repetem nos tribunais brasileiros.<\/span><\/p>\n

A possibilidade de aplicar o mesmo entendimento jur\u00eddico a diversos processos gera economia de tempo e seguran\u00e7a jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

De acordo com o artigo 987, par\u00e1grafo 2\u00ba, do CPC\/2015, a tese jur\u00eddica adotada no julgamento do recurso especial interposto contra ac\u00f3rd\u00e3o que julga IRDR dever\u00e1 ser observada em todos os processos individuais ou coletivos que versem sobre id\u00eantica quest\u00e3o de direito ajuizados no territ\u00f3rio nacional.<\/span><\/p>\n

No site do STJ, \u00e9 poss\u00edvel acessar todos os temas afetados, bem como saber a abrang\u00eancia das decis\u00f5es de sobrestamento e as teses jur\u00eddicas firmadas nos julgamentos, entre outras informa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Ac\u00f3rd\u00e3o de afeta\u00e7\u00e3o do REsp 1.937.821.<\/span><\/p>\n

FONTE: STJ <\/strong><\/span><\/p>\n

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