{"id":19364,"date":"2021-10-01T10:29:45","date_gmt":"2021-10-01T13:29:45","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=19364"},"modified":"2021-10-01T10:29:45","modified_gmt":"2021-10-01T13:29:45","slug":"quarta-turma-cobranca-de-multa-pela-falta-de-registro-da-incorporacao-em-cartorio-prescreve-em-dez-anos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/10\/01\/quarta-turma-cobranca-de-multa-pela-falta-de-registro-da-incorporacao-em-cartorio-prescreve-em-dez-anos\/","title":{"rendered":"QUARTA TURMA: COBRAN\u00c7A DE MULTA PELA FALTA DE REGISTRO DA INCORPORA\u00c7\u00c3O EM CART\u00d3RIO PRESCREVE EM DEZ ANOS"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">No caso julgado, essa situa\u00e7\u00e3o acabou levando ao desfazimento do contrato de compra e venda celebrado entre as partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) reafirmou que, na aus\u00eancia de previs\u00e3o legal espec\u00edfica, prescreve em dez anos a a\u00e7\u00e3o contra a incorporadora para a cobran\u00e7a da multa do artigo 35, par\u00e1grafo 5\u00ba, da Lei 4.591\/1964 \u2013 san\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel nas hip\u00f3teses de falta de registro da incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em cart\u00f3rio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Com a aplica\u00e7\u00e3o do prazo geral previsto pelo artigo 205 do C\u00f3digo Civil, o colegiado reformou ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e dos Territ\u00f3rios (TJDFT) que havia estabelecido o prazo prescricional de tr\u00eas anos, conforme o artigo 206, par\u00e1grafo 3\u00b0, inciso IV.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">No entendimento do TJDFT, por se tratar de pretens\u00e3o reparat\u00f3ria, seria trienal o prazo prescricional para o consumidor pleitear judicialmente o pagamento da multa pela falha da incorporadora ao n\u00e3o registrar a incorpora\u00e7\u00e3o. No caso julgado, essa situa\u00e7\u00e3o acabou levando ao desfazimento do contrato de compra e venda celebrado entre as partes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Caso n\u00e3o envolve responsabilidade civil extracontratual<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A ministra Isabel Gallotti, relatora no STJ, destacou que o caso analisado n\u00e3o tratava de responsabilidade civil extracontratual, mas sim da mera aplica\u00e7\u00e3o da penalidade prevista no artigo 35, par\u00e1grafo 5\u00ba, da Lei 4.591\/1964, dispositivo omisso em rela\u00e7\u00e3o ao prazo prescricional para a cobran\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Com base em precedentes do STJ, a magistrada apontou que, como a hip\u00f3tese n\u00e3o se enquadra em nenhum dos prazos espec\u00edficos do C\u00f3digo Civil, deve incidir a prescri\u00e7\u00e3o de dez anos, prevista no artigo 205.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Ao estabelecer o prazo decenal, a turma afastou a prescri\u00e7\u00e3o declarada pelo TJDFT e restabeleceu a senten\u00e7a, que havia condenado a empresa r\u00e9 ao pagamento da multa pela aus\u00eancia de registro cartor\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">REsp 1.805.143.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>FONTE: STJ<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No caso julgado, essa situa\u00e7\u00e3o acabou levando ao desfazimento do [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-52k","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19364"}],"collection":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19364"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19364\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19365,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19364\/revisions\/19365"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}