{"id":17318,"date":"2021-06-24T10:53:45","date_gmt":"2021-06-24T13:53:45","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=17318"},"modified":"2021-06-24T10:53:45","modified_gmt":"2021-06-24T13:53:45","slug":"nao-exagere-na-cobranca-itbi-deve-ser-calculado-com-base-no-valor-venal-do-iptu-ou-da-transacao","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/06\/24\/nao-exagere-na-cobranca-itbi-deve-ser-calculado-com-base-no-valor-venal-do-iptu-ou-da-transacao\/","title":{"rendered":"N\u00c3O EXAGERE NA COBRAN\u00c7A &#8211; ITBI DEVE SER CALCULADO COM BASE NO VALOR VENAL DO IPTU OU DA TRANSA\u00c7\u00c3O"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">ITBI deve ser calculado com base no valor venal do IPTU ou da transa\u00e7\u00e3o, diz TJ-SP.<!--more--><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Para o c\u00e1lculo do imposto sobre a transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis (ITBI), deve ser considerado o valor venal do IPTU ou o valor da transa\u00e7\u00e3o, o que for maior \u2014 afastando o &#8220;valor de refer\u00eancia&#8221; usado pela administra\u00e7\u00e3o municipal. O entendimento \u00e9 da 18\u00aa C\u00e2mara de Direito P\u00fablico do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo ao confirmar liminar favor\u00e1vel a um contribuinte em uma a\u00e7\u00e3o contra o munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">&#8220;N\u00e3o parece razo\u00e1vel que um mesmo im\u00f3vel apresente valores venais distintos, segundo se trate de lan\u00e7amento de ITBI ou de IPTU. \u00c9 sabido que o valor venal atribu\u00eddo ao im\u00f3vel, e que \u00e9 utilizado como base para o pagamento, tanto do IPTU quanto do ITBI, no mais dos casos \u00e9 inferior ao real valor de mercado&#8221;, afirmou o magistrado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A advogada tributarista e s\u00f3cia do Pereira do Vale Advogados, Rafaela Cal\u00e7ada da Cruz, que representou o contribuinte no processo, afirmou que \u00e9 &#8220;inaceit\u00e1vel&#8221; a exist\u00eancia de dois valores distintos e discrepantes para IPTU e ITBI.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Para ela, a decis\u00e3o \u00e9 um &#8220;precedente importante&#8221;, pois, sem a ordem judicial, o contribuinte seria obrigado a arcar com o valor do ITBI muito superior ao que restou decidido. No caso, afirmou Cruz, a quantia arbitrada pelo munic\u00edpio era 68% maior em rela\u00e7\u00e3o ao valor que foi definido pelo Poder Judici\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">&#8220;Diante disso, se algu\u00e9m estiver nessa situa\u00e7\u00e3o, o ideal \u00e9 adotar a medida judicial antes de recolher o imposto para evitar ter que se sujeitar \u00e0 restitui\u00e7\u00e3o do valor por meio de precat\u00f3rio, que, como \u00e9 cedi\u00e7o, \u00e9 uma via morosa&#8221;, destacou a advogada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Processo 1062389-44.2020.8.26.0053<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>FONTE: Conjur<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ITBI deve ser calculado com base no valor venal do [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-4vk","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17318"}],"collection":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17318"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17318\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17320,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17318\/revisions\/17320"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}