A Solu\u00e7\u00e3o de Consulta Cosit n\u00ba 7\/2021 – DOU 1 de 11.03.2021.<\/p>\n
A Solu\u00e7\u00e3o de Consulta Cosit n\u00ba 7\/2021 esclareceu que:<\/p>\n
a) IRPJ\/CSL:<\/p>\n
a.1) para fins de determina\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do IRPJ e da CSL, a receita bruta auferida por meio da explora\u00e7\u00e3o de atividade imobili\u00e1ria relativa \u00e0 compra e venda de im\u00f3veis pr\u00f3prios submete-se ao percentual de presun\u00e7\u00e3o de 8% e 12%, respectivamente;<\/p>\n
a.2) essa forma de tributa\u00e7\u00e3o subsiste ainda que os im\u00f3veis vendidos tenham sido utilizados anteriormente para loca\u00e7\u00e3o a terceiros, se essa atividade constituir objeto da pessoa jur\u00eddica, hip\u00f3tese em que as receitas dela decorrente comp\u00f5em o resultado operacional e a receita bruta da pessoa jur\u00eddica;<\/p>\n
a.3) a receita decorrente da aliena\u00e7\u00e3o de bens do ativo n\u00e3o circulante, ainda que reclassificados para o ativo circulante com a inten\u00e7\u00e3o de venda, deve ser objeto de apura\u00e7\u00e3o de ganho de capital que, por sua vez, deve ser acrescido \u00e0 base de c\u00e1lculo do IRPJ e da CSL na hip\u00f3tese em que essa atividade n\u00e3o constitui objeto pessoa jur\u00eddica, n\u00e3o comp\u00f5e o resultado operacional da empresa nem a sua receita bruta;<\/p>\n
b) Cofins\/PIS-Pasep: a pessoa jur\u00eddica que tem como objeto a explora\u00e7\u00e3o da atividade imobili\u00e1ria relativa \u00e0 compra e venda de im\u00f3veis est\u00e1 sujeita \u00e0 incid\u00eancia cumulativa da Contribui\u00e7\u00e3o para o PIS-Pasep e a Cofins, mediante a aplica\u00e7\u00e3o das al\u00edquotas de 0,65% e 3%, respectivamente, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 receita bruta auferida com a venda de im\u00f3veis pr\u00f3prios, mesmo na hip\u00f3tese de os im\u00f3veis vendidos j\u00e1 terem sido utilizados para loca\u00e7\u00e3o a terceiros em per\u00edodo anterior \u00e0 venda e, consequentemente, terem sido classificados no ativo imobilizado naquele per\u00edodo.<\/p>\n
(Solu\u00e7\u00e3o de Consulta Cosit n\u00ba 7\/2021 – DOU 1 de 11.03.2021).<\/p>\n
FONTE: Editorial IOB<\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Solu\u00e7\u00e3o de Consulta Cosit n\u00ba 7\/2021 – DOU 1 […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-3YT","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15307"}],"collection":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15307"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15307\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15309,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15307\/revisions\/15309"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}