{"id":15149,"date":"2021-03-03T10:22:38","date_gmt":"2021-03-03T13:22:38","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=15149"},"modified":"2021-03-03T10:22:38","modified_gmt":"2021-03-03T13:22:38","slug":"irpf-2021-veja-como-declarar-recebimento-e-pagamento-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/03\/03\/irpf-2021-veja-como-declarar-recebimento-e-pagamento-de-aluguel\/","title":{"rendered":"IRPF 2021: VEJA COMO DECLARAR RECEBIMENTO E PAGAMENTO DE ALUGUEL"},"content":{"rendered":"

Essa \u00e9 uma d\u00favida comum, mesmo com todas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, na hora de declarar aluguel recebido de pessoa f\u00edsica, ou jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

\u00a0Essa \u00e9 uma d\u00favida comum, mesmo com todas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, na hora de declarar aluguel recebido de pessoa f\u00edsica, ou jur\u00eddica sempre bate uma d\u00favida de como preencher.<\/span><\/p>\n

O\u00a0Contador<\/strong><\/a>\u00a0e Consultor Valdivino Sousa da Alves\u00a0Contabilidade,<\/strong><\/a>\u00a0explica como declarar recebimento e pagamento de aluguel no\u00a0IRPF<\/strong><\/a>\u00a0de 2021, Veja a seguir como informar na sua Declara\u00e7\u00e3o se voc\u00ea recebeu aluguel, ou pagou durante o ano de 2020.<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, veja as orienta\u00e7\u00f5es: se o aluguel recebido pelo locador est\u00e1 acima do limite de isen\u00e7\u00e3o ent\u00e3o o mesmo deve fazer o recolhimento mensal do\u00a0imposto de renda<\/strong><\/a>\u00a0atrav\u00e9s do programa Carn\u00ea-le\u00e3o da Receita Federal. Assim, ao preencher a declara\u00e7\u00e3o de ajuste anual, basta importar os dados do Carn\u00ea-le\u00e3o para o programa gerador da declara\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica e do Exterior, clique o bot\u00e3o Importar Dados do Carn\u00ea-Le\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Caso os alugu\u00e9is recebidos de pessoas f\u00edsicas durante o ano de 2020 tenham sido isentos do recolhimento de imposto, os mesmos dever\u00e3o ser lan\u00e7ados diretamente na declara\u00e7\u00e3o anual, m\u00eas a m\u00eas. Os alugu\u00e9is recebidos em 2020 devem ser informados na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior.<\/span><\/p>\n

Mesmo que o aluguel recebido esteja abaixo do valor que obrigava a recolher o carn\u00ea-le\u00e3o em 2020, o rendimento tribut\u00e1vel recebido de aluguel deve ser informado na declara\u00e7\u00e3o do\u00a0Imposto de Renda<\/strong><\/a>\u00a0de 2021. Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica e do Exterior pelo titular na guia Outras Informa\u00e7\u00f5es no campo Alugu\u00e9is.<\/span><\/p>\n

Se tiver recebido mais de um aluguel por m\u00eas, some e informe o total dos valores recebidos, m\u00eas a m\u00eas.<\/span><\/p>\n

Do valor do aluguel recebido, pode ser deduzida a comiss\u00e3o paga para a imobili\u00e1ria quando o encargo tenha sido exclusivamente do locador. O valor pago pela administra\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve ser informado na ficha Pagamentos efetuados com c\u00f3digo 71 \u2013 Administrador de im\u00f3veis. O propriet\u00e1rio e o inquilino nunca devem declarar a imobili\u00e1ria como a fonte pagadora dos alugu\u00e9is. A identifica\u00e7\u00e3o que deve constar na declara\u00e7\u00e3o \u00e9 a da pessoa jur\u00eddica que de fato \u00e9 inquilina. Quando o locador for respons\u00e1vel pelo pagamento do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) ou da taxa de condom\u00ednio do im\u00f3vel alugado, \u00e9 poss\u00edvel deduzir essas despesas. J\u00e1 as despesas extraordin\u00e1rias do condom\u00ednio, tais como benfeitorias, n\u00e3o podem ser descontadas do valor do aluguel.<\/span><\/p>\n

Alugu\u00e9is recebidos de pessoas jur\u00eddicas em 2020 devem ser informados na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica, diferentemente dos alugueis dos recebidos de pessoas f\u00edsicas que devem ser informados na ficha de \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior\u201d. Informe o valor do aluguel j\u00e1 diminu\u00eddo do valor da taxa de administra\u00e7\u00e3o. Os pagamentos da taxa de administra\u00e7\u00e3o devem ser informados na ficha Pagamentos Efetuados com o c\u00f3digo 71 \u2013 Administrador de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

\u00a0Como Declarar Pagamento de Aluguel no\u00a0<\/strong>IRPF<\/a>\u00a02021?<\/strong><\/span><\/h3>\n

Veja a seguir como informar na sua Declara\u00e7\u00e3o\u00a0IRPF<\/strong><\/a>\u00a0se voc\u00ea paga aluguel. Se o contribuinte pagou alugu\u00e9is ao longo de 2020, os valores devem ser informados na declara\u00e7\u00e3o de\u00a0imposto de renda<\/strong><\/a>\u00a02021. A quantia a ser declarada refere-se apenas \u00e0s mensalidades pagas durante o ano passado. Eventuais despesas com o pagamento do Imposto Territorial e Predial Urbano (IPTU), seguro de inc\u00eandio e taxas de condom\u00ednio, caso estejam inclu\u00eddas no contrato de loca\u00e7\u00e3o, n\u00e3o devem ser informadas na declara\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

O valor total dos alugu\u00e9is pagos deve ser informados na ficha Pagamentos Efetuados com o c\u00f3digo 70 \u2013 Alugu\u00e9is de Im\u00f3veis. Nesse campo, o contribuinte deve informar apenas o nome e o CPF ou\u00a0CNPJ<\/strong><\/a>\u00a0do locador. Caso haja uma imobili\u00e1ria que atue como intermediadora do contrato de aluguel, os dados da empresa n\u00e3o devem ser inclu\u00eddos.<\/span><\/p>\n

\u00a0Se o aluguel \u00e9 dividido por mais de um inquilino, os pagamentos devem ser declarados apenas na declara\u00e7\u00e3o de quem est\u00e1 inclu\u00eddo no contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Se o locat\u00e1rio divide o aluguel do im\u00f3vel por n\u00e3o ter renda suficiente, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que todos os moradores estejam inclu\u00eddos no contrato. Isso permite que cada locat\u00e1rio possa informar a sua parte do aluguel em sua pr\u00f3pria declara\u00e7\u00e3o, conforme definido no contrato.<\/span><\/p>\n

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FONTE: Alves Contabilidade<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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