{"id":14897,"date":"2021-02-18T09:57:12","date_gmt":"2021-02-18T12:57:12","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=14897"},"modified":"2021-02-18T09:57:12","modified_gmt":"2021-02-18T12:57:12","slug":"assunto-pacificado-para-stf-cobranca-de-itbi-so-e-possivel-apos-transferencia-efetiva-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/02\/18\/assunto-pacificado-para-stf-cobranca-de-itbi-so-e-possivel-apos-transferencia-efetiva-do-imovel\/","title":{"rendered":"ASSUNTO PACIFICADO – PARA STF, COBRAN\u00c7A DE ITBI S\u00d3 \u00c9 POSS\u00cdVEL AP\u00d3S TRANSFER\u00caNCIA EFETIVA DO IM\u00d3VEL"},"content":{"rendered":"

O presidente do Supremo Tribunal Federal, Luiz Fux, foi o relator do recurso na corte.<\/span><\/p>\n

O fato gerador do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) somente ocorre com a efetiva transfer\u00eancia da propriedade imobili\u00e1ria, que se d\u00e1 mediante o registro. Por unanimidade, esse entendimento foi reafirmado pelo Supremo Tribunal Federal na an\u00e1lise de recurso extraordin\u00e1rio com agravo com repercuss\u00e3o geral.<\/span><\/p>\n

O recurso foi interposto pelo munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo contra uma decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a paulista (TJ-SP) que considerou ilegal a cobran\u00e7a do ITBI tendo como fato gerador a cess\u00e3o de direitos decorrentes de compromisso de compra e venda de im\u00f3vel firmado entre particulares. O munic\u00edpio alega que o compromisso de compra e venda \u00e9 um neg\u00f3cio intermedi\u00e1rio entre a celebra\u00e7\u00e3o do compromisso em si (neg\u00f3cio origin\u00e1rio) e a venda a um terceiro comprador (neg\u00f3cio posterior) e que, de acordo com a Constitui\u00e7\u00e3o Federal (artigo 156, inciso II), o registro em cart\u00f3rio \u00e9 irrelevante para a incid\u00eancia do imposto.<\/span><\/p>\n

Relator do recurso, o presidente do STF, ministro Luiz Fux, observou que o entendimento do TJ-SP est\u00e1 em sintonia com a jurisprud\u00eancia do Supremo. Ele apontou diversas decis\u00f5es, colegiadas e monocr\u00e1ticas, no sentido de que a exig\u00eancia do ITBI ocorre com a transfer\u00eancia efetiva da propriedade, que se d\u00e1 com o registro imobili\u00e1rio, e n\u00e3o na cess\u00e3o de direitos, pois n\u00e3o se admite a incid\u00eancia do tributo sobre bens que n\u00e3o tenham sido transmitidos.<\/span><\/p>\n

Fux argumentou tamb\u00e9m que, apesar de a quest\u00e3o constitucional j\u00e1 estar pacificada, \u00e9 necess\u00e1rio reafirmar a jurisprud\u00eancia e fixar tese de repercuss\u00e3o geral em raz\u00e3o do potencial impacto em outros casos e dos m\u00faltiplos recursos sobre o tema que continuam a chegar ao Supremo.<\/span><\/p>\n

O presidente da corte ressaltou a necessidade de atribuir racionalidade ao sistema de precedentes qualificados, para assegurar o papel do STF como tribunal constitucional e garantir seguran\u00e7a jur\u00eddica aos jurisdicionados. A medida, segundo ele, previne tanto o recebimento de novos recursos extraordin\u00e1rios como a prola\u00e7\u00e3o desnecess\u00e1ria de m\u00faltiplas decis\u00f5es sobre controv\u00e9rsia id\u00eantica. Com informa\u00e7\u00f5es da assessoria de imprensa do STF.<\/span><\/p>\n

ARE 1.294.969<\/span><\/p>\n

FONTE: Conjur<\/strong><\/span><\/p>\n

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