{"id":14756,"date":"2021-02-11T10:07:59","date_gmt":"2021-02-11T13:07:59","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=14756"},"modified":"2021-02-11T10:07:59","modified_gmt":"2021-02-11T13:07:59","slug":"embargos-de-terceiro-nao-sao-via-adequada-para-impugnar-ordem-de-despejo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/02\/11\/embargos-de-terceiro-nao-sao-via-adequada-para-impugnar-ordem-de-despejo\/","title":{"rendered":"EMBARGOS DE TERCEIRO N\u00c3O S\u00c3O VIA ADEQUADA PARA IMPUGNAR ORDEM DE DESPEJO"},"content":{"rendered":"

O entendimento foi mantido pelo Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo.<\/span><\/p>\n

Para a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), os embargos de terceiro n\u00e3o s\u00e3o a via processual adequada para a defesa dos ocupantes de um im\u00f3vel impugnar ordem de despejo em a\u00e7\u00e3o da qual n\u00e3o fizeram parte, ajuizada contra o suposto locat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

No caso submetido a julgamento, um im\u00f3vel ocupado h\u00e1 mais de dez anos por 13 fam\u00edlias foi arrematado em hasta p\u00fablica, tendo sido ajuizada a\u00e7\u00e3o de despejo pelo arrematante contra o suposto locat\u00e1rio. Apesar de citado, ele deixou o processo correr \u00e0 revelia, sobrevindo senten\u00e7a de proced\u00eancia do pedido, com a expedi\u00e7\u00e3o da ordem para a desocupa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Contra essa decis\u00e3o, foram opostos embargos de terceiro pelos ocupantes do im\u00f3vel. Contudo, o magistrado de primeiro grau extinguiu os feitos sem julgamento de m\u00e9rito, ao fundamento de que os embargos n\u00e3o seriam a via adequada para impugnar a ordem de despejo. O entendimento foi mantido pelo Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo.<\/span><\/p>\n

Ao STJ, os ocupantes do im\u00f3vel alegaram que, por n\u00e3o integrarem a suposta rela\u00e7\u00e3o locat\u00edcia, os embargos seriam o seu \u00fanico meio para defender a posse.<\/span><\/p>\n

Apreens\u00e3o judicial<\/span><\/strong><\/p>\n

A relatora do recurso, ministra Nancy Andrighi, explicou que o C\u00f3digo de Processo Civil de 1973 \u2013 aplic\u00e1vel ao caso \u2013 disciplinava os embargos de terceiro como procedimento especial, cujo objetivo prec\u00edpuo seria afastar a efic\u00e1cia de constri\u00e7\u00e3o judicial que representasse turba\u00e7\u00e3o ou esbulho na posse do embargante, propriet\u00e1rio ou simples possuidor.<\/span><\/p>\n

Segundo a ministra, parte da doutrina e da jurisprud\u00eancia do STJ adotaram o entendimento de que os embargos de terceiro n\u00e3o teriam cabimento na execu\u00e7\u00e3o de senten\u00e7a prolatada em a\u00e7\u00e3o de despejo, uma vez que a ordem de despejo n\u00e3o constituiria ato de apreens\u00e3o ou constri\u00e7\u00e3o judicial e n\u00e3o se enquadraria nas hip\u00f3teses legais (artigos 1.046 e 1.047 do CPC\/1973).<\/span><\/p>\n

A ministra lembrou que, de outro lado, h\u00e1 constru\u00e7\u00f5es doutrin\u00e1rias e jurisprudenciais que destoam desse entendimento. Para Nancy Andrighi, no entanto, a melhor interpreta\u00e7\u00e3o a ser extra\u00edda da norma \u00e9 aquela que sublinha a necessidade de estrita observ\u00e2ncia \u00e0 reda\u00e7\u00e3o legal estampada no artigo 1.046 do CPC\/1973 \u2013 isto \u00e9, aquela que exige a necessidade de um “ato de apreens\u00e3o judicial” para que seja admitida a oposi\u00e7\u00e3o de embargos de terceiro.<\/span><\/p>\n

Rol exemplificativo<\/span><\/strong><\/p>\n

Apesar de considerar que o rol do artigo 1.046 do CPC\/1973 \u00e9 exemplificativo, a relatora destacou que a ordem judicial de despejo n\u00e3o se enquadra em ato de apreens\u00e3o judicial, a fim de autorizar a oposi\u00e7\u00e3o dos embargos de terceiro.<\/span><\/p>\n

“Por ato de constri\u00e7\u00e3o judicial, deve-se entender aquele que apreende o bem para determinada finalidade processual, o que n\u00e3o \u00e9 o caso do mandado de despejo \u2013 que, em verdade, se expedido, colocar\u00e1 o bem \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o da pr\u00f3pria parte”, disse.<\/span><\/p>\n

REsp1714870<\/span><\/p>\n

FONTE: STJ<\/strong><\/span><\/p>\n

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