{"id":14643,"date":"2021-02-08T10:22:49","date_gmt":"2021-02-08T13:22:49","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=14643"},"modified":"2021-02-08T10:22:49","modified_gmt":"2021-02-08T13:22:49","slug":"acao-de-ressarcimento-de-benfeitorias-em-imovel-alugado-prescreve-em-tres-anos-a-contar-da-rescisao-do-contrato","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/02\/08\/acao-de-ressarcimento-de-benfeitorias-em-imovel-alugado-prescreve-em-tres-anos-a-contar-da-rescisao-do-contrato\/","title":{"rendered":"A\u00c7\u00c3O DE RESSARCIMENTO DE BENFEITORIAS EM IM\u00d3VEL ALUGADO PRESCREVE EM TR\u00caS ANOS A CONTAR DA RESCIS\u00c3O DO CONTRATO"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Por causa do reconhecimento da prescri\u00e7\u00e3o, a corte local havia negado a uma ex-locat\u00e1ria o ressarcimento das benfeitorias.<\/span><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu que o prazo de tr\u00eas anos para o ex-locat\u00e1rio ajuizar pedido de ressarcimento das benfeitorias realizadas no im\u00f3vel deve ser contado a partir do tr\u00e2nsito em julgado da a\u00e7\u00e3o na qual foi declarado rescindido o contrato de aluguel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Com esse entendimento, o colegiado reformou ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal e dos Territ\u00f3rios (TJDFT) que considerou que o prazo prescricional deveria ser contado a partir do desembolso, pelo locat\u00e1rio, dos valores investidos no im\u00f3vel. Por causa do reconhecimento da prescri\u00e7\u00e3o, a corte local havia negado a uma ex-locat\u00e1ria o ressarcimento das benfeitorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Relatora do recurso especial da ex-locat\u00e1ria, a ministra Nancy Andrighi lembrou que, nos termos do artigo 189 do C\u00f3digo Civil, a pretens\u00e3o surge para o titular no momento em que \u00e9 violado o direito, e \u00e9 extinta pela ocorr\u00eancia da prescri\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Status quo ante<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Segundo a ministra, a pretens\u00e3o da indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias \u00e9 decorr\u00eancia l\u00f3gica da proced\u00eancia do pedido de resolu\u00e7\u00e3o do contrato, cujo resultado pr\u00e1tico \u00e9 o retorno das partes ao estado anterior (status quo ante).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Assim \u2013 acrescentou Nancy Andrighi \u2013, \u00e9 for\u00e7oso reconhecer que &#8220;a efetiva les\u00e3o \u00e0 recorrente somente ocorreu com o tr\u00e2nsito em julgado da senten\u00e7a que rescindiu o contrato entre as partes, momento em que surgiu eventual direito \u00e0 pretens\u00e3o de ressarcimento&#8221;.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Com o provimento do recurso, a Terceira Turma determinou o retorno dos autos ao TJDFT, para que, afastada a prescri\u00e7\u00e3o, seja analisado o pedido de indeniza\u00e7\u00e3o pelas benfeitorias no im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">REsp1791837<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\"><strong>FONTE: STJ<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por causa do reconhecimento da prescri\u00e7\u00e3o, a corte local havia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-3Ob","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14643"}],"collection":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14643"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14643\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14645,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14643\/revisions\/14645"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}