{"id":14601,"date":"2021-02-05T10:58:03","date_gmt":"2021-02-05T13:58:03","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=14601"},"modified":"2021-02-05T10:58:03","modified_gmt":"2021-02-05T13:58:03","slug":"tribunal-reconhece-responsabilidade-de-tabeliao-corretor-e-banco-em-indenizar-vitima-de-fraude-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/02\/05\/tribunal-reconhece-responsabilidade-de-tabeliao-corretor-e-banco-em-indenizar-vitima-de-fraude-imobiliaria\/","title":{"rendered":"TRIBUNAL RECONHECE RESPONSABILIDADE DE TABELI\u00c3O, CORRETOR E BANCO EM INDENIZAR V\u00cdTIMA DE FRAUDE IMOBILI\u00c1RIA"},"content":{"rendered":"

De acordo com os autos, dois estelionat\u00e1rios, utilizando documentos falsos, obtiveram parte do pagamento do pre\u00e7o na venda de propriedade alheia.<\/span><\/p>\n

A 4\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo manteve a condena\u00e7\u00e3o de dois golpistas a indenizarem v\u00edtima por fraude imobili\u00e1ria e reconheceu responsabilidade parcial do tabeli\u00e3o e do corretor de im\u00f3veis, bem como, de forma subsidi\u00e1ria, do banco. Al\u00e9m dos danos materiais (valor desembolsado pela v\u00edtima e gastos com escritura e registro), o autor da a\u00e7\u00e3o receber\u00e1 R$ 30 mil por danos morais.<\/span><\/p>\n

De acordo com os autos, dois estelionat\u00e1rios, utilizando documentos falsos, obtiveram parte do pagamento do pre\u00e7o na venda de propriedade alheia. A v\u00edtima foi apresentada aos estelionat\u00e1rios pelo corretor, que n\u00e3o averiguou as condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a do neg\u00f3cio. O tabeli\u00e3o, por sua vez, concordou em colher as assinaturas na resid\u00eancia de um dos golpistas, eliminando as chances de controle da legalidade dos documentos exibidos ao impedir a pesquisa da falsidade. J\u00e1 o banco abriu conta-dep\u00f3sito com documentos falsos e recebeu valores pagos pela v\u00edtima, n\u00e3o efetuando bloqueio do dinheiro depositado, mesmo ap\u00f3s o gerente ser avisado que se tratava de uma emboscada.<\/span><\/p>\n

\u201cCada um participou, ao seu modo, para que o autor sofresse mais do que preju\u00edzo material com toda essa fraude que foi cometida\u201d, disse o relator designado da apela\u00e7\u00e3o, desembargador \u00canio Santarelli Zuliani. Por isso o corretor e o tabeli\u00e3o dever\u00e3o arcar com as indeniza\u00e7\u00f5es por dano material. Ao banco coube a responsabilidade subsidi\u00e1ria, ou seja, somente ser\u00e1 poss\u00edvel exigir parcela caso os demais n\u00e3o satisfa\u00e7am o valor da condena\u00e7\u00e3o, provando-se a insolv\u00eancia deles. Sobre o dano moral, todos s\u00e3o devedores solid\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

O magistrado afirmou que a v\u00edtima foi envolvida numa trama \u201cque s\u00f3 foi poss\u00edvel pela des\u00eddia do corretor, que n\u00e3o cuidou de verificar a condi\u00e7\u00e3o pessoal do vendedor\u201d. \u201cO not\u00e1rio responder\u00e1 porque n\u00e3o empregou os meios necess\u00e1rios para realizar um servi\u00e7o seguro e eficaz e sua falha foi decisiva para que a falsidade n\u00e3o fosse descoberta\u201d, continuou. \u201cO banco tamb\u00e9m responder\u00e1 no limite de sua atua\u00e7\u00e3o omissa\u201d, concluiu.<\/span><\/p>\n

Os desembargadores Maur\u00edcio Campos da Silva Velho, Alcides Leopoldo, F\u00e1bio Quadros e Natan Zelinschi de Arruda participaram do julgamento. A decis\u00e3o foi por maioria de votos.<\/span><\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 0028459-92.2012.8.26.0001<\/span><\/p>\n

FONTE: TJSP<\/strong><\/span><\/p>\n

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