{"id":14541,"date":"2021-02-03T10:25:42","date_gmt":"2021-02-03T13:25:42","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=14541"},"modified":"2021-02-03T10:25:42","modified_gmt":"2021-02-03T13:25:42","slug":"belo-horizonte-concede-credito-fiscal-para-investimento-em-sustentabilidade","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/02\/03\/belo-horizonte-concede-credito-fiscal-para-investimento-em-sustentabilidade\/","title":{"rendered":"BELO HORIZONTE CONCEDE CR\u00c9DITO FISCAL PARA INVESTIMENTO EM SUSTENTABILIDADE"},"content":{"rendered":"

S\u00e3o avaliadas alternativas para \u00e1gua, energia, enfrentamento \u00e0s mudan\u00e7as clim\u00e1ticas, mobilidade, permeabilidade ou res\u00edduos.<\/span><\/p>\n

A Prefeitura de Belo Horizonte editou uma lei para incentivar a ado\u00e7\u00e3o de pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis em im\u00f3veis residenciais e comerciais. A norma, por\u00e9m, n\u00e3o prev\u00ea desconto ou isen\u00e7\u00e3o de IPTU – como acontece em diversos munic\u00edpios brasileiros. Oferece cr\u00e9ditos para serem usados no pagamento de d\u00e9bitos (tribut\u00e1rios e n\u00e3o tribut\u00e1rios) inscritos na d\u00edvida ativa ou mesmo serem comercializados.<\/span><\/p>\n

A Lei n\u00ba 11.284, editada no fim de janeiro, instituiu o Programa de Certifica\u00e7\u00e3o de Cr\u00e9dito Verde, que vale apenas para os im\u00f3veis regulares, sem nenhuma pend\u00eancia fiscal ou ambiental. Os cr\u00e9ditos ser\u00e3o dados para medidas de sustentabilidade e resili\u00eancia reconhecidas pelo Programa de Certifica\u00e7\u00e3o em Sustentabilidade Ambiental da Prefeitura de Belo Horizonte.<\/span><\/p>\n

Est\u00e3o inclu\u00eddas alternativas para \u00e1gua, energia, enfrentamento \u00e0s mudan\u00e7as clim\u00e1ticas, mobilidade, permeabilidade ou res\u00edduos. As a\u00e7\u00f5es ser\u00e3o avaliadas e o titular do im\u00f3vel \u2013 um condom\u00ednio, por exemplo -, receber\u00e1 um selo (diamante, ouro, prata e bronze) que dar\u00e1 direito a cr\u00e9ditos.<\/span><\/p>\n

Ser\u00e3o calculados com base nos custos de implanta\u00e7\u00e3o das medidas de sustentabilidade. Os cr\u00e9ditos \u201cverdes\u201d variam de 5% (bronze) a 20% (diamante). Os certificados ser\u00e3o emitidos pela Secretaria Municipal de Fazenda. As medidas de sustentabilidade implantadas dever\u00e3o ser mantidas por, pelo menos, cinco anos.<\/span><\/p>\n

\u201cEssa lei precisa ser muito celebrada. Extrapola o que vem sendo concedido pelos munic\u00edpios brasileiros\u201d, diz o advogado Rafael Goulart, do Abreu, Goulart, Santos, Freitas & Megozzi Advogados. \u201cAt\u00e9 ent\u00e3o, era oferecido apenas desconto no IPTU e a pr\u00e1tica est\u00e1 muito longe de representar a maioria das municipalidades.\u201d<\/span><\/p>\n

A ado\u00e7\u00e3o do \u201cIPTU Verde\u201d \u00e9 recente. Come\u00e7ou em 2008 e, de acordo informa\u00e7\u00f5es divulgadas em evento da ONG Green Building Council Brasil, que fomenta a constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel no mundo, a pr\u00e1tica foi implantada em pelo menos 65 munic\u00edpios com mais de 200 mil habitantes, que oferecem de 5% de desconto no imposto at\u00e9 isen\u00e7\u00e3o total. H\u00e1 diferentes nomes: al\u00e9m de IPTU Verde, IPTU Ambiental, IPTU Sustent\u00e1vel ou IPTU Ecol\u00f3gico.<\/span><\/p>\n

A concess\u00e3o de cr\u00e9ditos, de acordo com a secret\u00e1ria de Pol\u00edtica Urbana de Belo Horizonte, Maria Caldas, foi a sa\u00edda encontrada pelo munic\u00edpio para incentivar os im\u00f3veis antigos a investir em pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis e n\u00e3o mexer na receita corrente. Al\u00e9m de reduzir a d\u00edvida ativa, que hoje est\u00e1 em R$ 7,8 bilh\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Os novos im\u00f3veis, acrescenta, j\u00e1 est\u00e3o contemplados por compensa\u00e7\u00f5es previstas no recente plano diretor da cidade, aprovado em 2019. \u201cTemos que incentivar de todas as maneiras. Pensar no impacto das mudan\u00e7as clim\u00e1ticas\u201d, diz a secret\u00e1ria. \u201cMudar essa situa\u00e7\u00e3o vai ser o maior desafio p\u00f3s-pandemia.\u201d<\/span><\/p>\n

Para Felipe Faria, CEO do Green Building Council Brasil, o envolvimento do Poder P\u00fablico, como a iniciativa da Prefeitura de Belo Horizonte ou o incentivo do IPTU Verde de Salvador, \u201cconduzir\u00e3o a um processo acelerado de transforma\u00e7\u00e3o da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 sustentabilidade\u201d. \u201cO Brasil ganhou muita maturidade e experi\u00eancia em mat\u00e9ria de certifica\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis.\u201d<\/span><\/p>\n

FONTE: Valor Econ\u00f4mico – Por Arthur Rosa \u2014 De S\u00e3o Paulo<\/strong><\/span><\/p>\n

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