{"id":14225,"date":"2021-01-20T10:02:20","date_gmt":"2021-01-20T13:02:20","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=14225"},"modified":"2021-01-20T10:02:20","modified_gmt":"2021-01-20T13:02:20","slug":"motivo-determinante-juiza-anula-transferencia-de-imovel-apos-comprovada-fraude-em-procuracao","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2021\/01\/20\/motivo-determinante-juiza-anula-transferencia-de-imovel-apos-comprovada-fraude-em-procuracao\/","title":{"rendered":"MOTIVO DETERMINANTE – JU\u00cdZA ANULA TRANSFER\u00caNCIA DE IM\u00d3VEL AP\u00d3S COMPROVADA FRAUDE EM PROCURA\u00c7\u00c3O"},"content":{"rendered":"

Transfer\u00eancia teria sido feito por meio do uso de procura\u00e7\u00e3o falsa.<\/span><\/p>\n

O neg\u00f3cio jur\u00eddico \u00e9 nulo quando o motivo determinante de sua cria\u00e7\u00e3o \u00e9 il\u00edcito. O entendimento \u00e9 da ju\u00edza M\u00e1rcia H\u00fcbler Mosko, da 3\u00aa Vara C\u00edvel de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Pinhais, no Paran\u00e1.<\/span><\/p>\n

A magistrada declarou nula uma transfer\u00eancia de im\u00f3vel para pagamento de d\u00edvidas porque o ato jur\u00eddico foi firmado por meio do uso de uma procura\u00e7\u00e3o falsa. A decis\u00e3o \u00e9 do \u00faltimo dia 13.<\/span><\/p>\n

A ju\u00edza levou em conta em sua decis\u00e3o o artigo 166, III, do C\u00f3digo Civil. Segundo o dispositivo, \u00e9 nulo o neg\u00f3cio jur\u00eddico quando o motivo determinante, comum a ambas as partes, for il\u00edcito.<\/span><\/p>\n

“Evidencia-se que o motivo fraudulento foi determinante para a exterioriza\u00e7\u00e3o da vontade. O motivo, como causa determinante, foi comum aos sujeitos participantes do neg\u00f3cio jur\u00eddico, ou seja, ambos sustentam suas vontades naquele motivo. Al\u00e9m de ser elevado \u00e0 condi\u00e7\u00e3o de causa determinante da vontade e comum aos sujeitos, para ser considerada hip\u00f3tese de nulidade, o motivo \u00e9 il\u00edcito”, assinala a decis\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Ainda segundo a ju\u00edza, “as provas dos autos s\u00e3o suficientes para se reconhecer os requisitos de nulidade, \u00e0 luz do artigo 166, III, do C\u00f3digo Civil”. “Assim, imp\u00f5e-se reconhecer a nulidade absoluta do neg\u00f3cio, com o consequente retorno das partes ao status quo ante, mediante a consolida\u00e7\u00e3o da posse e propriedade do bem im\u00f3vel em nome da autora.”<\/span><\/p>\n

A a\u00e7\u00e3o declarat\u00f3ria de nulidade foi patrocinada pela Guazelli Advocacia.<\/span><\/p>\n

Caso concreto<\/span><\/p>\n

No caso concreto, o r\u00e9u saldou d\u00edvida transferindo 11 lotes de terreno para o credor. Para isso, teria usado procura\u00e7\u00e3o falsa em nome de terceiro.<\/span><\/p>\n

Ocorre que as evid\u00eancias apontaram que a assinatura foi falsificada e que o respons\u00e1vel pela procura\u00e7\u00e3o sequer tinha poderes para autorizar a transfer\u00eancia.<\/span><\/p>\n

Processo 0019759-33.2014.8.16.0035<\/span><\/p>\n

FONTE: Conjur – Por Tiago Angelo<\/strong><\/span><\/p>\n

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