{"id":13254,"date":"2020-11-23T10:44:50","date_gmt":"2020-11-23T13:44:50","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=13254"},"modified":"2020-11-23T10:44:50","modified_gmt":"2020-11-23T13:44:50","slug":"legitimidade-passiva-contrato-de-compra-e-venda-por-si-so-nao-exonera-vendedor-de-pagar-iptu","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2020\/11\/23\/legitimidade-passiva-contrato-de-compra-e-venda-por-si-so-nao-exonera-vendedor-de-pagar-iptu\/","title":{"rendered":"LEGITIMIDADE PASSIVA – CONTRATO DE COMPRA E VENDA, POR SI S\u00d3, N\u00c3O EXONERA VENDEDOR DE PAGAR IPTU"},"content":{"rendered":"

O contrato de promessa de compra e venda n\u00e3o \u00e9 suficiente para afastar a responsabilidade do titular do im\u00f3vel, quanto ao pagamento do tributo incidente.<\/span><\/p>\n

O contrato de promessa de compra e venda n\u00e3o \u00e9 suficiente para afastar a responsabilidade do titular do im\u00f3vel, quanto ao pagamento do tributo incidente. Com esse entendimento, a 18\u00aa C\u00e2mara de Direito P\u00fablico do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo rejeitou exce\u00e7\u00e3o de pr\u00e9-executividade de uma empresa devedora de IPTU.<\/span><\/p>\n

O munic\u00edpio de Tabo\u00e3o da Serra ajuizou a execu\u00e7\u00e3o fiscal com objetivo de receber o cr\u00e9dito tribut\u00e1rio referente aos exerc\u00edcios de 2010 a 2013. A empresa executada op\u00f4s exce\u00e7\u00e3o de pr\u00e9-executividade, alegando sua ilegitimidade de parte, sob o fundamento de que alienou o im\u00f3vel a terceiro. Contudo, a ilegitimidade n\u00e3o foi reconhecida em primeiro e segundo graus.<\/span><\/p>\n

Segundo o relator, desembargador Wanderley Jos\u00e9 Federighi, o contrato de promessa de compra e venda n\u00e3o exclui automaticamente a responsabilidade tribut\u00e1ria do titular do dom\u00ednio, haja vista que a propriedade do bem somente \u00e9 transmitida com o efetivo registro, no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, nos termos do artigo 1.245 do C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

“Ainda que assim n\u00e3o fosse, por eventual acordo celebrado entre as partes, a conclus\u00e3o seria a mesma, em face do disposto no artigo 123 do CTN”, afirmou o relator. Assim, diante da aus\u00eancia do registro no cart\u00f3rio competente, Federighi disse que n\u00e3o h\u00e1 como afastar a legitimidade da empresa, “pois a mesma continua a figurar como propriet\u00e1ria do referido bem e, como consequ\u00eancia, \u00e9 a respons\u00e1vel tribut\u00e1ria pelos d\u00e9bitos referentes ao im\u00f3vel”.<\/span><\/p>\n

Para Richard Bassan, procurador do munic\u00edpio de Tabo\u00e3o da Serra, que fez a defesa da Fazenda nos autos, a decis\u00e3o do TJ-SP \u00e9 relevante, “pois reafirma o previsto nos artigos 32 e 34 do CTN, no artigo 1.245, do C\u00f3digo Civil, refor\u00e7a a jurisprud\u00eancia da Corte Paulista e o fortalecido no recurso especial com efic\u00e1cia vinculativa 1.110.551\/SP, al\u00e9m de impactar em milhares de outros casos id\u00eanticos na comarca de Tabo\u00e3o da Serra”.<\/span><\/p>\n

Processo 2236236-35.2020.8.26.0000<\/span><\/p>\n

FONTE: Conjur – Por T\u00e1bata Viapiana<\/strong><\/span><\/p>\n

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