{"id":10582,"date":"2020-07-17T11:12:14","date_gmt":"2020-07-17T14:12:14","guid":{"rendered":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/?p=10582"},"modified":"2020-07-17T11:12:14","modified_gmt":"2020-07-17T14:12:14","slug":"credor-titular-de-hipoteca-judiciaria-tem-credito-classificado-como-garantia-real-pela-justica","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/2020\/07\/17\/credor-titular-de-hipoteca-judiciaria-tem-credito-classificado-como-garantia-real-pela-justica\/","title":{"rendered":"CREDOR TITULAR DE HIPOTECA JUDICI\u00c1RIA TEM CR\u00c9DITO CLASSIFICADO COMO GARANTIA REAL PELA JUSTI\u00c7A"},"content":{"rendered":"

Em primeira inst\u00e2ncia, ele havia sido considerado credor quirograf\u00e1rio, ou seja, sem t\u00edtulo legal de prefer\u00eancia.<\/span><\/p>\n

A 1\u00aa C\u00e2mara Reservada de Direito Empresarial do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo determinou, por vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, a classifica\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito de credor de massa falida, titular de hipoteca judici\u00e1ria, como sendo de \u201cgarantia real\u201d. Em primeira inst\u00e2ncia, ele havia sido considerado credor quirograf\u00e1rio, ou seja, sem t\u00edtulo legal de prefer\u00eancia.<\/span><\/p>\n

Consta dos autos que, antes da decreta\u00e7\u00e3o da fal\u00eancia da construtora, o agravante rescindiu contrato de compra e venda firmado com a agravada, sem chegar a um acordo quanto \u00e0 devolu\u00e7\u00e3o de valores. Na Justi\u00e7a, o credor conseguiu constituir hipoteca judicial em seu favor, o que justificaria sua inclus\u00e3o como credor titular de garantia real.<\/span><\/p>\n

De acordo com o relator do recurso, desembargador Manoel de Queiroz Pereira Cal\u00e7as, ficou comprovado que o recorrente obteve senten\u00e7a favor\u00e1vel em a\u00e7\u00e3o de rescis\u00e3o de contrato de compra e venda pactuada com a massa falida e, na fase de execu\u00e7\u00e3o, providenciou a constitui\u00e7\u00e3o de hipoteca judici\u00e1ria sobre im\u00f3vel da agravada, para garantia de sua d\u00edvida. \u201cProferida a senten\u00e7a, mesmo que de parcial proced\u00eancia, o vencedor, munido do t\u00edtulo judicial constitutivo da hipoteca judicial, tem o direito de apresent\u00e1-lo ao Registro de Im\u00f3veis competente para promover o registo hipotec\u00e1rio previsto no artigo 1.492 do C\u00f3digo Civil, observando-se as formalidades exigidas pela Lei n\u00ba 6.015, de 31\/12\/1973 – Lei de Registros P\u00fablicos. Cumpridas as exig\u00eancias do estatuto de ritos e da Lei de Registros P\u00fablicos, o credor passa a titularizar uma garantia real, adjetivada do direito de sequela, de excuss\u00e3o do bem e de preemp\u00e7\u00e3o, notadamente nas hip\u00f3teses de insolv\u00eancia ou fal\u00eancia\u201d, afirmou o magistrado.<\/span><\/p>\n

\u201cManifesta, portanto, a exist\u00eancia de cr\u00e9dito com garantia real, regularmente constitu\u00edda em favor do agravante, em data anterior \u00e0 decreta\u00e7\u00e3o da fal\u00eancia, merc\u00ea do que se imp\u00f5e o provimento do recurso para determinar a inclus\u00e3o de seu cr\u00e9dito classificado como \u2018cr\u00e9dito com garantia real\u2019 at\u00e9 o limite do valor estabelecido pela r. senten\u00e7a condenat\u00f3ria constitutiva da hipoteca judici\u00e1ria, nos termos do art. 495 do CPC, cumprindo-se o disposto no artigo 83, inciso II da Lei n\u00ba 11.101\/05\u201d, escreveu Pereira Cal\u00e7as.<\/span><\/p>\n

Completaram a turma julgadora os desembargadores Cesar Ciampolini, Alexandre Lazzarini e AzumaNishi.<\/span><\/p>\n

Agravo de Instrumento n\u00ba 2020462-46.2020.8.26.0000<\/span><\/p>\n

FONTE: TJSP<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em primeira inst\u00e2ncia, ele havia sido considerado credor quirograf\u00e1rio, ou […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/paFpWR-2KG","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10582"}],"collection":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10582"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10583,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10582\/revisions\/10583"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/bonettiassociados.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}